諾居網 —— 開發商(shāng)渠道直簽平台

諾居網(nuoju.net)是房地産(chǎn)行業開發商(shāng)渠道直簽的專業網絡平台，一直專注新(xīn)房領域的互聯網創新(xīn)，在房地産(chǎn)互聯網移動及PC均處于行業前列。我司通過與各開發商(shāng)簽署渠道直簽協議，代理(lǐ)項目房源後對下級中(zhōng)介門店(diàn)進行二級分(fēn)銷，為(wèi)開發商(shāng)拓展項目的市場影響力。

諾居網初創團隊自2008年起，從事廣州天河區(qū)珠江新(xīn)城區(qū)大客戶投資方案設定及風控工(gōng)作(zuò)，多(duō)年來的投資操盤經驗，團隊選擇了更為(wèi)穩妥的房地産(chǎn)投資市場進行深耕。于2017年，團隊正式成立諾居網，通過獨特的總代直簽到渠道直銷的方式，以“互聯網＋”的市場理(lǐ)念，建立嶄新(xīn)的房地産(chǎn)信息服務(wù)平台。

圖解說明“渠道直簽”

客戶通過我方渠道成交，開發商(shāng)會把原預算的廣告經費支付我方當作(zuò)酬勞。

而我方會把這份資金的一部分(fēn)抽出作(zuò)為(wèi)自身公(gōng)司盈利，剩下部分(fēn)以折扣形式做給客戶，讓客戶以比現場拿(ná)到最低折後的價格還要更低的價格進行最終成交。

地産(chǎn)界的“美團優惠買單”

渠道直簽 分(fēn)銷層級

總代分(fēn)銷：我們透過與開發商(shāng)直接渠道代理(lǐ)的簽署，利用(yòng)總代權限，從開發商(shāng)拿(ná)到房源資源，對下級的中(zhōng)介公(gōng)司進行二級分(fēn)銷。簡單說：我們是介于開發商(shāng)與中(zhōng)介公(gōng)司之間層面的角色。

從總代到分(fēn)銷的架構

渠道直簽 價格優勢

因為(wèi)中(zhōng)介公(gōng)司屬于我們下級，所以我們與下級的中(zhōng)介公(gōng)司相比是有(yǒu)絕對的價格優勢的。不僅如此，因我方與開發商(shāng)屬于公(gōng)司層面上的合作(zuò)，我們拿(ná)到的“内部”價格與售樓中(zhōng)心現場銷售相比也存在着絕對的優勢。我們會把其中(zhōng)差價部分(fēn)以折扣的形式做到我們客戶的最終成交價中(zhōng)。

價格優勢

渠道直簽 房源優勢

開發商(shāng)有(yǒu)時候會把一些相對優質(zhì)的房源，作(zuò)内部保留，待房價上調後以低于現在市場價的“溢價”進行内部銷售，一般這些單位開發商(shāng)都會交由我們負責處理(lǐ)，而我方因為(wèi)這些資源比較稀缺且擁有(yǒu)絕對的價格優勢，一般不會對下級的中(zhōng)介公(gōng)司進行二級分(fēn)銷，隻留作(zuò)内部銷售。這就是所謂的“内部單位”。

内部單位獨家代理(lǐ)

案例說明

開發商(shāng) 選擇我們的原因

      房地産(chǎn)開發商(shāng)本身有(yǒu)一筆(bǐ)專屬的廣告預算費用(yòng)的，這筆(bǐ)費用(yòng)一般用(yòng)于廣告營銷及渠道拓展。傳統用(yòng)途一般為(wèi)戶外室内廣告：如電(diàn)梯廣告、公(gōng)交車(chē)站牌廣告、地鐵站廣告，一部分(fēn)用(yòng)于網絡廣告：如廣點通（微信朋友圈廣告）百度廣告…等。這種多(duō)樣化的廣告其實屬于不精(jīng)準的泛投放廣告，其成本依照廣告位的期間租金、及對網絡用(yòng)戶端每次展示或被點擊所産(chǎn)生的費用(yòng)來計算，所以需要昂貴的廣告費用(yòng)以支撐。

      在這種高投入低産(chǎn)出的困境基礎上，開發商(shāng)後期偏向與一些具(jù)備“精(jīng)準的客戶資源”及“業内房地産(chǎn)知識較全面的專業團隊”的公(gōng)司進行市場推廣及渠道拓客方面的合作(zuò)。這些公(gōng)司直接簽署渠道代理(lǐ)，我們“諾居網”屬于其中(zhōng)一家這類“渠道直簽”權限的代理(lǐ)公(gōng)司。

精(jīng)準的客戶資源

      諾居置業地産(chǎn)以數據驅動的全價值鏈房産(chǎn)服務(wù)平台。專注于提供新(xīn)房房産(chǎn)交易服務(wù)，并擁有(yǒu)業内獨有(yǒu)的房屋數據、人群數據、交易數據，以數據技(jì )術驅動服務(wù)品質(zhì)及行業效率的提升。業内率先承諾真實房源，保證消費者交易透明化、安(ān)全化、真實化。