【華海●西福藍灣】

廣州東·科(kē)教城·地鐵快站旁·濱河社區(qū)

走進華西福藍灣 一站式配套 滿足你所需

準現樓發售 即買即入住

一線(xiàn)西福河景觀 舒适生活

社區(qū)配套公(gōng)立幼兒園 赢在起跑線(xiàn)

地鐵21号線(xiàn)旁 快線(xiàn)3站到天河

超200米樓距 通風采光好

【基礎信息】

【物(wù)業類型】：住宅、商(shāng)業

【産(chǎn)權年限】：商(shāng)業40年、車(chē)位50年、住宅70年(按2014 年 4 月10 日起計)

【開發商(shāng)】：廣州永寶房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司【占地面積】：63153.8㎡

【建築面積】：209900㎡

【拿(ná)地時間】：2014年4月10日

【産(chǎn)權】：住宅70年使用(yòng)權

【産(chǎn)品】：平層

【裝(zhuāng)修标準】：毛坯

【規劃戶數】:1376戶

【梯戶比】：兩梯六戶

【有(yǒu)沒有(yǒu)陽台】：有(yǒu)，部分(fēn)單位雙陽台

【樓層】:8棟棟26層

【層高】: 3-3.15m

【停車(chē)位】：1808個

【容積率】：2.5

【綠化率】：30%

【物(wù)業公(gōng)司】：廣州惠信物(wù)業管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司【管理(lǐ)費】：住宅：2.5元/月/㎡；商(shāng)業：4.5元/月/㎡；車(chē)位：50元/月/個

【交樓時間】：準現樓

【水費】：住宅

【電(diàn)費】：住宅

【付款方式】：一次性，商(shāng)業按揭，公(gōng)積金【在售面積】：70-108㎡兩三房

【在售均價】：17000元/㎡

【首付區(qū)間】：3成，36萬-60萬

【在售樓棟】：8棟

【分(fēn)期政策】：3個月

區(qū)域篇：

增城地處粵港澳大灣區(qū)C位，廣州東部橋頭堡，緊鄰東莞、惠州市，廣深莞科(kē)技(jì )創新(xīn)走廊核心位置，連通灣區(qū)東部、長(cháng)三角必經之地，人才流、經濟流、交通資源高度集中(zhōng)。

交通篇：

增城交通部門年度預算超50億元，規劃涵蓋9地鐵+7國(guó)鐵+5城軌+3交通樞紐+1機場，交通規劃決定城市發展。項目位于廣汕公(gōng)路旁，距地鐵21号線(xiàn)快線(xiàn)站鳳崗站約700米，周邊交通路網四通八達，快速接駁北三環高速、廣惠高速、廣河高速等。

産(chǎn)業規劃篇：

項目位于廣州科(kē)教城，廣州科(kē)教城總投資1800億元，涵蓋了教育、科(kē)技(jì )、研發、雙創空間孵化器、配套居住等功能(néng)，未來将有(yǒu)30萬師生入駐，牽動發片區(qū)人流經濟流。

配套篇：

本項目打造了約10000m2的公(gōng)立社區(qū)幼兒園，目前已開學(xué)，規劃24個班，小(xiǎo)區(qū)内業主優先入讀，接送孩子方便，赢在起跑線(xiàn)上。

景觀篇：

●舒适的河景資源，政府規劃重點打造優美的生态水上綠道，提升整座城市的水系文(wén)化，為(wèi)沿岸兩邊百姓營造宜居宜業的好環境。

從小(xiǎo)區(qū)駕車(chē)5分(fēn)鍾可(kě)達社區(qū)衛生服務(wù)中(zhōng)心， 30分(fēn)鍾内可(kě)達3所三甲醫(yī)院，分(fēn)别是增城市中(zhōng)心醫(yī)院、挂綠前海人壽醫(yī)院，以及20個億建成的廣州市婦女兒童醫(yī)療中(zhōng)心增城院區(qū)。

且本項目是目前唯一在售的低密度濱水社區(qū)，200米無遮擋沿河景觀帶，樓間距高達200米，同時是朱村目前唯一在售的一線(xiàn)親水洋房。

8棟全新(xīn)河景戶型

戶戶送入戶花(huā)園，多(duō)南向/南北對流，絕版一線(xiàn)西福河景，現樓發售

97㎡戶型亮點：帶主套，N+1陽光房，270o雙陽台設計，主次卧都南向，可(kě)望一線(xiàn)河景，完全無遮擋！

72㎡戶型

71㎡戶型亮點：0走道設計空間，利用(yòng)率高！

87㎡戶型

97㎡戶型

108㎡戶型亮點：帶豪華主套，适合輕改善型客戶，雙陽台設計，可(kě)望一線(xiàn)河景，完全無遮擋！

樣闆間實景圖