東江逸珑灣

江景洋房  生态江景公(gōng)園半島

項目外觀一覽

交通：臨近新(xīn)塘新(xīn)汽車(chē)客運站，571路、6路公(gōng)交、新(xīn)塘-增城公(gōng)交車(chē)、廣州-增城專線(xiàn)車(chē)直達樓盤（順欣花(huā)園站）。往北方向有(yǒu)廣園快速、107國(guó)道可(kě)通往廣州和深圳，新(xīn)塘鎮市區(qū)、增城市區(qū)、東莞市、廣州市城區(qū)。 

醫(yī)院：新(xīn)塘醫(yī)院、廣東省水電(diàn)二局醫(yī)院、健安(ān)醫(yī)院 ，艾瑪醫(yī)院，三級增城中(zhōng)心醫(yī)院

    東江逸珑灣位于新(xīn)塘鎮東江沿岸，是廣州東部為(wèi)數不多(duō)的在售一線(xiàn)江景項目。該項目占地10萬㎡，建面約26萬㎡，由13棟22-32棟的高層建築構成，項目呈錯位設計，保證絕大部分(fēn)戶型都能(néng)享受沿江景觀，其大戶型更是獨特的蝶形結構，戶戶朝南。 項目正門更是廣州市規劃中(zhōng)的一條主幹道——臨江大道，該道路也是廣州規劃的臨江景觀大道，未來将連接珠江新(xīn)城的臨江大道，形成未來新(xīn)塘到廣州的主動脈； 廣州地鐵規劃中(zhōng)的23号線(xiàn)的尾站，更是規劃在了項目旁邊的坭紫村，也在項目的輻射範圍之内.

精(jīng)裝(zhuāng)修

開發商(shāng)：增城新(xīn)塘新(xīn)圖紡織印染有(yǒu)限公(gōng)司

占地面積：101479.01㎡

建築面積：265908㎡

容積率：2.6

綠化率：30%

物(wù)業費：2.8元

産(chǎn)權年限：住宅/70年

車(chē)位：地下停車(chē)場有(yǒu)1533個左右，地面有(yǒu)15個左右

項目地址：廣州市增城區(qū)新(xīn)塘鎮沿江大道39号（甘泉小(xiǎo)學(xué)旁）

主推面積：三房：89㎡-105㎡-116㎡-129㎡

四房：141㎡

交樓時間：2020年底

在售樓棟：3棟5棟10棟（準現樓發售）

項目亮點

1.【50 萬起入手廣州最低門檻江景生态宜居大盤】全新(xīn) 89-105-116-129-141 熱銷三四房，名(míng)副其實廣州東價格窪地生态居住大城！

2.【廣州東雙地鐵大盤】真正雙地鐵，步行 300 米直達 23 号線(xiàn)【坭紫站】（規劃通過），駕車(chē)約5分(fēn)鍾直達新(xīn)沙地鐵站，便捷式連接粵港澳大灣區(qū)生活 ；

3.【名(míng)校甘泉家門口】唯一配備 9 年教育配套的大型社區(qū)，小(xiǎo)區(qū)配套有(yǒu)1 所15個班公(gōng)立3500平幼兒園，小(xiǎo)區(qū)周邊1公(gōng)裏配有(yǒu)1 所新(xīn)塘中(zhōng)學(xué)，1所東江外語實驗學(xué)校；

4.【家門口臨江大道,30 分(fēn)鍾到珠江新(xīn)城】臨江大道（規劃中(zhōng)），實現30分(fēn)鍾天河生活圈，項目800米處坭紫站，新(xīn)塘9 軌交彙，實現 1 小(xiǎo)時灣區(qū)生活圈；新(xīn)塘房價僅為(wèi)天河CBD 的 1/4，升值潛力巨大！

5.【廣州東高配現享社區(qū)】自身配套 臨鋪商(shāng)業街(jiē)區(qū)，足不出門滿足基本需求！自配室外遊泳池、康養休閑娛樂中(zhōng)心等等；項目周邊3公(gōng)裏配備同和醫(yī)院、艾瑪婦産(chǎn)醫(yī)院、新(xīn)塘醫(yī)院，保障業主健康樂居生活；

6.【稀缺 江景公(gōng)園裏配套】小(xiǎo)區(qū)全線(xiàn)望江，打造富氧江景生态生活，配套 1個自建小(xiǎo)島公(gōng)園（市政打理(lǐ)）、繞區(qū)健康跑道、親子樂園，運動公(gōng)園（網球場、親子足球場等），大社區(qū)大園林大舒适，剛需、換房首選！

7.【智能(néng)健康社區(qū)】配套有(yǒu)“大堂門禁”、“智能(néng)門鎖”等 ，打造暢通無阻的“零接觸智能(néng)健康社區(qū)”；

8.【本地實力品牌】增城新(xīn)塘新(xīn)圖紡織印染有(yǒu)限公(gōng)司打造首個生态江景宜居大盤，配套新(xīn)塘一級的新(xīn)塘貿易中(zhōng)心物(wù)業服務(wù)。

    住宅(計容面積)約19萬平方，規劃總戶數約1600戶。 東江逸珑灣，雄踞新(xīn)塘東江南側，一線(xiàn)江景如襟帶環繞，在開闊視野與優越地段之餘，優質(zhì)的綠化景觀設計也将為(wèi)項目增添氣派與格調。 東江逸珑灣擁有(yǒu)區(qū)内罕見的寬廣樓距規劃，花(huā)園景觀空間軸線(xiàn)縱深長(cháng)達400多(duō)米，幾近半公(gōng)裏，創造出多(duō)層次的景觀體(tǐ)驗。

戶型圖

小(xiǎo)區(qū)品鑒

樣闆房品鑒