【品實·雲湖(hú)花(huā)城】

白雲最火爆大盤--【品實雲湖(hú)花(huā)城】

總價300萬起買地鐵四房

8号線(xiàn)亭崗站上蓋·省級中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)·買房多(duō)送一間房

總價：三房隻需250萬起，300萬起可(kě)入手四房，600萬起入手五房全市最筍！

白雲城心首個集地鐵、學(xué)校、商(shāng)業自成一體(tǐ)大城

大規劃——白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城，國(guó)家級科(kē)創中(zhōng)心，主城區(qū)規劃最大的新(xīn)城！

大交通——地鐵8号線(xiàn)亭崗站蓋，距離400米，步行5分(fēn)鍾

大教育——社區(qū)自帶九年一貫制公(gōng)立中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)

大品牌——珠江實業集團+廣州地鐵城區(qū)首個TOD大城

大配套——大城配套，約1.5萬方商(shāng)業中(zhōng)心足不出戶享受一站式配套

大景觀——湖(hú)景+園景+星空公(gōng)園，城區(qū)最稀缺景觀

一、【基本信息】

【地址】湖(hú)濱南路與石沙路交界處（8号線(xiàn)亭崗站旁）

【開發商(shāng)】廣州市品實房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司（廣州地鐵+珠江實業集團）

【占地面積】約22.3萬㎡

【建築面積】78萬㎡

【産(chǎn)權年限】70年（從2018年12月6日起算）

【總住戶數】4744戶，分(fēn)四期開發，一期有(yǒu)860戶

【樓棟總數】19棟

【容積率】2.34

【綠化率】35%

【車(chē)位/車(chē)位比】項目車(chē)位比約1：1.17（車(chē)位共5569個）

【層高】标準層層高3米

【層數】46層

【物(wù)業公(gōng)司】廣州珠江物(wù)業酒店(diàn)管理(lǐ)公(gōng)司（珠江酒管）

【物(wù)業費】住宅2.8元/㎡

【裝(zhuāng)修标準】精(jīng)裝(zhuāng)修

【交樓時間】2023年6月27日

【項目位置】

二、【九大必買理(lǐ)由】白雲買房，必看品實雲湖(hú)花(huā)城

1、【白雲最火爆大盤】白雲性價比最高，開盤銷量創白雲樓市新(xīn)記錄登記&認籌火爆，白雲1，周周人氣爆滿，首期發售銷量更是創白雲樓市新(xīn)記錄。白雲唯一78萬方地鐵學(xué)府大城，三房隻需250萬起，300萬起可(kě)入手四房，600萬起入手五房全市最筍！

2、【大規劃】國(guó)家級科(kē)創中(zhōng)心：白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城-灣區(qū)科(kē)創引擎-5G新(xīn)城白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城規劃總面積約28平方公(gōng)裏，4倍珠江新(xīn)城！主城區(qū)規劃最大的新(xīn)城！将建設成世界一流的數字科(kē)技(jì )産(chǎn)業生态圈

加快建設白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城為(wèi)廣州政府2020年重點工(gōng)作(zuò)，物(wù)流園搬遷加速，華為(wèi)領銜進駐。

品實雲湖(hú)花(huā)城處于《白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城》的核心啓動區(qū)，首個房地産(chǎn)項目，勢必會優先享受區(qū)域發展利好首啖湯，目前就是買房入手《白雲湖(hú)數字科(kē)技(jì )城》的最好時機。

3、【大交通】地鐵8号線(xiàn)亭崗站上蓋，白雲唯一地鐵上蓋大盤白雲唯一真地鐵上蓋大盤8号線(xiàn)北延線(xiàn)今年年底即将開通，為(wèi)白雲10年第三條地鐵，距離亭崗站400米，白雲唯一地鐵上蓋大盤

8号換乘之王：換乘廣州地鐵13條線(xiàn)路，聯動白雲湖(hú)科(kē)技(jì )創新(xīn)城，中(zhōng)大創新(xīn)谷、琶洲等科(kē)創中(zhōng)心，以及白雲新(xīn)城、環市東、珠江新(xīn)城等總部CBD，還有(yǒu)海珠廣場、文(wén)化公(gōng)園、北京路等知名(míng)商(shāng)圈。

4、【大教育】白雲唯一自帶九年一貫制省級中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)大盤省級名(míng)校，直升初中(zhōng)項目自帶九年一貫制省級中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)（36班）高标準幼兒園（18班）、1200方托兒所、專享社區(qū)圖書館（700方）、文(wén)化室（400方）、閱覽室（300方）業主不出小(xiǎo)區(qū)，享受0-15歲全齡段高标準教育，目送式上小(xiǎo)學(xué)，安(ān)全又(yòu)便捷。

5、【大品牌】雙粵系國(guó)企龍頭，聯袂打造城區(qū)首個TOD大城

6、【大配套】1.5萬方商(shāng)業配套，足不出戶享受一站式配套集餐飲、休閑、服務(wù)、醫(yī)療、社區(qū)圖書館、派出所、為(wèi)一體(tǐ)大城配套

7、【大景觀】園景+湖(hú)景+亞洲最長(cháng)線(xiàn)性星空公(gōng)園◆白雲湖(hú)公(gōng)園景：項目東側，眺望廣州最大的人工(gōng)湖(hú)，湖(hú)、濕地公(gōng)園于一體(tǐ)的公(gōng)園景觀◆小(xiǎo)區(qū)五重園林景：120m歸家主軸、60000㎡三大中(zhōng)央花(huā)園、5公(gōng)裏雲上酷跑道、700㎡園區(qū)水景、<30分(fēn)貝有(yǒu)聲園◆星空公(gōng)園：斥資1.2億元，打造亞洲最長(cháng)線(xiàn)性星空公(gōng)園

8、【頂級物(wù)業】珠實“金鑰匙”管家服務(wù)◆廣州珠江物(wù)業酒店(diàn)管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司：金鑰匙管家360°貼心服務(wù)，先後管理(lǐ)項目達130多(duō)個，◆服務(wù)項目：廣東省财政廳大廈、廣州司法大廈(市司法局)、廣東粵能(néng)大廈（省國(guó)資委）等政府辦(bàn)公(gōng)大樓，及頤德(dé)公(gōng)館、嶺南公(gōng)館等單價10萬+的标杆豪

9、【多(duō)送一房】同等面積多(duō)送一間房，瞬間省下幾十萬67-139㎡三-六房，戶型實用(yòng)，贈送率高！三房隻需250萬起，300萬起可(kě)入手四房，600萬起入手五房全市最筍，趁早入手，先買先賺到！

三、【戶型鑒賞】【67㎡三房兩廳一衛】◆67方精(jīng)緻三房，城央首次置業必選◆小(xiǎo)戶型3.1米長(cháng)，陽台過道空間少，利用(yòng)率高◆房間方正實用(yòng)，通風采光良好◆分(fēn)離式衛生間，提升生活效率

【78㎡三房兩廳一衛】◆78方精(jīng)緻三房，東眺白雲湖(hú)、白雲山(shān)景觀◆小(xiǎo)戶型3.1米長(cháng)，陽台過道空間少，利用(yòng)率高◆房間方正實用(yòng)，通風采光良好◆分(fēn)離式衛生間，提升生活效率

【89㎡三房兩廳兩衛】◆89方輕奢四房，300萬起◆主人套間，私密性強◆陽光三開間，采光無遮擋◆動靜分(fēn)區(qū)，幹濕分(fēn)離，生活更舒适

【121㎡4+1房兩廳兩衛（帶主套）】◆總價450萬起即可(kě)入手◆大主套，擁有(yǒu)豪華衣帽間◆南向三開間，南北通透，通風采光良好

【139㎡5+1房兩廳三衛（雙主套）】◆雙入戶體(tǐ)驗，雙主套◆8.4米超闊景觀大陽台◆奢侈舒适雙主套，靜谧空間私享為(wèi)大◆房間方正實用(yòng)，通風采光良好

路線(xiàn)建議

越秀/荔灣：環市東路→内環路→許廣高速→朝陽立交→石沙路

海珠：内環路→許廣高速→朝陽立交→石沙路

天河北：廣州大道→華南快速幹線(xiàn)→朝陽立交→石沙路

珠江新(xīn)城：東風東路→許廣高速

白雲新(xīn)城：機場路→黃石路→石沙路