對房産(chǎn)關注比較多(duō)的朋友會發現，市場上各種類型的房産(chǎn)都有(yǒu)，而且房子的房産(chǎn)證顔色都不一樣。目前，比較常見的是紅本和綠本這兩種類型的房産(chǎn)證，很(hěn)多(duō)人比較熟悉的房産(chǎn)證就是最新(xīn)的這種紅本的，對綠本并不熟悉。那廣州綠本房産(chǎn)證可(kě)以過戶和貸款麽?接下來，我們就一起看看相關内容!

　　廣州綠本房産(chǎn)證可(kě)以過戶麽?

　　廣州綠本房産(chǎn)證不可(kě)以直接過戶，但是像經濟适用(yòng)房、福利房或微利房這樣的綠本房滿5年，并補交差價轉成紅本後可(kě)以辦(bàn)理(lǐ)過戶。也就是說，如果這些類型的綠本房不滿5年，或者沒有(yǒu)補交差價轉成紅本都無法辦(bàn)理(lǐ)過戶。

　　紅皮的說明該房地産(chǎn)是市場商(shāng)品房地産(chǎn)，産(chǎn)權人可(kě)完全享有(yǒu)該房地産(chǎn)的占有(yǒu)、使用(yòng)、收益、處分(fēn)權利;而綠皮的說明該房地産(chǎn)是非市場商(shāng)品房地産(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有(yǒu)關規定辦(bàn)理(lǐ)。

　　所以，綠本房是不能(néng)直接買賣和過戶的，否則就是違法，也指望不了法律保障。

　　廣州綠本房産(chǎn)證可(kě)以貸款麽?

　　綠本房産(chǎn)的地價是經政府批準，房屋抵押貸款，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房産(chǎn)所有(yǒu)權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有(yǒu)關政策，此類房産(chǎn)經住宅局批準并補交差價，辦(bàn)理(lǐ)手續後準予上市，可(kě)轉為(wèi)紅色房産(chǎn)證。轉為(wèi)紅本後才能(néng)辦(bàn)理(lǐ)抵押貸款。目前綠本換紅色房産(chǎn)證各地政策上有(yǒu)所差異,具(jù)體(tǐ)請咨詢當地，也可(kě)以直接咨詢【諾居網】。

　　綠本房産(chǎn)證和紅本房産(chǎn)證是不一樣的，它們有(yǒu)很(hěn)多(duō)的區(qū)别，綠本房産(chǎn)證的限制也比較多(duō)，無論是過戶還是貸款都大有(yǒu)不同。