保利悅公(gōng)館

央企保利萬博生活圈全能(néng)配套宜居社區(qū)

1、在售：餘貨南區(qū)四房40套左右，三房4套，北區(qū)餘貨8套（4房樓層可(kě)選擇，3房隻有(yǒu)2樓）價格：單價：4.5w起

2、待售：預計月底準備加推南區(qū)8棟，優先推三房，價格未定。

——·保利悅公(gōng)館基本信息·——

項目地址：番禺區(qū)萬博金山(shān)谷旁（富豪山(shān)莊北門）

産(chǎn)品規劃：高層住宅32層(2梯4戶/2梯6戶)

首推産(chǎn)品：全南向95-130㎡精(jīng)裝(zhuāng)三四房

使用(yòng)年限：住宅70年産(chǎn)權

容積率:2.8；綠化率：38%

拿(ná)地時間：2019年12月，交樓時間：2022年12月

車(chē)位比：1：1.28

物(wù)業公(gōng)司：保利物(wù)業（國(guó)家一級資質(zhì)物(wù)業）

五大必買理(lǐ)由

品牌｜央企保利所到之處皆為(wèi)中(zhōng)心

大型央企，世界500強，國(guó)家一級開發資質(zhì)

有(yǒu)中(zhōng)心必有(yǒu)保利，有(yǒu)保利必是中(zhōng)心。緊跟廣州發展的步伐，從珠江新(xīn)城、到琶洲、再到國(guó)際金融城，連續9年蟬聯廣州市場銷冠

保利緊跟南拓步伐，落子番禺，時隔5年攜封面矩作(zuò)重歸番禺，打造片區(qū)住宅新(xīn)标杆

區(qū)位｜南拓首站千億萬博

廣州南拓核心CBD，配套逐步兌現；項目緊鄰萬博商(shāng)務(wù)區(qū)，無縫銜接繁華主場

投資千億打造九大重點項目（萬達廣場、奧園國(guó)際中(zhōng)心、粵海廣場、佳創盛彙地下空間等），規劃規模相當于10個天河城

引進超5000家企業，YY語音、攜程華南總部、微軟、基金小(xiǎo)鎮等企業已入駐

價值逐步兌現，2019年萬博CBD總營收達千億，占番禺的1/2

配套｜萬博生活圈一站式齊全配套

交通：半小(xiǎo)時通達主城區(qū)，1小(xiǎo)時暢達粵港澳

（1）高速：5橫5縱交通路網，出門即達新(xīn)光快速

5橫：新(xīn)光快速、華南快速、番禺大道、市廣路、東新(xīn)高速

5縱：漢溪大道、南大幹線(xiàn)（建設中(zhōng)）、廣明高速、東環路、興業大道

（2）地鐵：2+2地鐵線(xiàn)路四通八達

項目門口即公(gōng)交總站，未來預計接駁地鐵22号線(xiàn)市廣路站。

3号線(xiàn)：已開通使用(yòng)，番禺至海珠天河

7号線(xiàn)：已開通使用(yòng)，廣州南站至大學(xué)城

22号線(xiàn)：16年已動工(gōng)，至荔灣白鵝潭

18号線(xiàn)：17年已動工(gōng)，至海珠天河

教育：周邊學(xué)校+項目配建+舊改規劃，全齡段的優質(zhì)教育

（1）項目配建幼兒園，毗鄰番禺區(qū)直屬機關幼兒園（省一級幼兒園），金山(shān)谷學(xué)校、富豪山(shān)莊小(xiǎo)學(xué)

（2）緊鄰裏仁洞舊改所規劃教育資源：6所幼兒園，5所小(xiǎo)學(xué)，3所初中(zhōng)，1所高中(zhōng)，3-18歲教育配套

商(shāng)業：萬博+祈福+市橋商(shāng)圈三重覆蓋

10min可(kě)達萬博商(shāng)務(wù)區(qū)（萬達廣場、天河城百貨、海印又(yòu)一城等）

10min可(kě)達市橋商(shāng)圈（鑽彙廣場、易發商(shāng)業街(jiē)等）

5min可(kě)達祈福商(shāng)圈（祈福缤紛世界）

醫(yī)療：五公(gōng)裏内五所公(gōng)立配套三家三甲

祈福醫(yī)院、番禺中(zhōng)醫(yī)院、廣東婦幼保健院（番禺分(fēn)院）

園林｜八萬方園林綠氧生活全齡段

-超低容積率北地塊僅1.01打造絕版花(huā)園洋房；南地塊2.8打造稀缺全南向高層

-宜居有(yǒu)佳處戶均綠化85㎡人均綠化達28㎡

-休閑有(yǒu)去處大型全齡段樹屋兒童樂園、中(zhōng)央泳池、健身區(qū)等多(duō)樣配套

産(chǎn)品｜稀缺全南向三四房高層+絕版花(huā)園洋房

【95㎡2+1房2衛戶型】

上車(chē)首選｜稀缺帶主套南向三房

經典豎廳設計+三開間全南向+3.5米闊綽開間

【130㎡3+1房2衛戶型】

首改必選｜四開間全南向全明戶型

南北對流望一線(xiàn)園林+入戶花(huā)園+主卧套房設計+衣帽間

【樣闆間實拍】