珠江鉑世灣

廣州江岸代表作(zuò)

年銷70億網紅神盤

基本信息産(chǎn)品：約105-125㎡江岸學(xué)府華宅 均價約5萬

【熱銷奇迹】

2020年戰績：210天勁銷70億，業績全國(guó)排名(míng)20，廣州改善住宅第12021年戰績：90天大賣35億，一季度全國(guó)排名(míng)11，廣州改善住宅第1

【重磅利好】

2020年8月21日，番禺區(qū)教育局、華師附中(zhōng)番禺小(xiǎo)學(xué)和珠江鉑世灣三方代表共同簽署“廣州市番禺區(qū)華附番小(xiǎo)鉑世灣學(xué)校”合作(zuò)辦(bàn)學(xué)框架協議。

【地段價值】

項目地處雙中(zhōng)軸交彙珠江新(xīn)城-琶洲-萬博，南站-長(cháng)隆-萬博-國(guó)際創新(xīn)城

萬博CBD千億打造的“廣州第二珠江新(xīn)城”約540萬㎡

商(shāng)業規模遠(yuǎn)超10個天河城約718億元

商(shāng)業投資大鳄瘋狂紮堆世界500強

千億企業進駐開啓“互聯網+”新(xīn)時代約180萬㎡

地下商(shāng)場體(tǐ)量堪比3個花(huā)城廣場

【重磅規劃國(guó)際雙創城】

300畝合生國(guó)際雙創城，左傍萬博長(cháng)隆，右攬大學(xué)城，平視珠江新(xīn)城506萬㎡配套規模，集學(xué)校、醫(yī)療、産(chǎn)業、科(kē)技(jì )于一體(tǐ)，産(chǎn)學(xué)研城居，打造濱江生活大版圖；計劃五年内引進100家以上科(kē)技(jì )型企業，50家以上世界知名(míng)企業研發總部落戶，規模及發展速度叫闆琶洲電(diàn)商(shāng)産(chǎn)業創新(xīn)區(qū)。

亮點1-發展價值

國(guó)際雙創科(kē)技(jì )城，打造粵港澳大灣區(qū)城市聯動軸雙創科(kē)技(jì )城占地1296畝，總建設量為(wèi)230萬㎡，其中(zhōng)創意孵化産(chǎn)業66萬㎡、生物(wù)産(chǎn)業研發檢測33萬㎡、版式辦(bàn)公(gōng)36萬㎡，設計研發6萬㎡、總部研發24萬㎡、商(shāng)業服務(wù)10萬㎡、人才公(gōng)寓30萬㎡、生活配套25萬㎡

亮點2-大城規劃

主城最宜居航母級巨擘， 3000畝超大型濱江生活區(qū)

亮點3-功能(néng)布局有(yǒu)序規劃

6大功能(néng)組團，最優居住品質(zhì)區(qū)4.3公(gōng)裏的沿江休閑娛樂帶，規劃了濱水居住社區(qū)、濱江創意辦(bàn)公(gōng)組團、創意孵化組團、濱江創意工(gōng)坊組團、康體(tǐ)養生組團以及TOD服務(wù)組團6大功能(néng)組團，各組團有(yǒu)序分(fēn)布，使居住環境更生态，商(shāng)務(wù)氛圍更純粹，配套服務(wù)更便捷，宜居宜業宜遊。

亮點4-自然生态保留

8大山(shān)體(tǐ)公(gōng)園，4條通水廊道，打造8大社區(qū)公(gōng)園區(qū)域内構建山(shān)水相望，山(shān)水相連，藍綠相融的生态景觀格局！保留8個自然山(shān)體(tǐ)公(gōng)園，4條寬度不小(xiǎo)于60米的觀山(shān)通水視線(xiàn)廊道，聯通東西向8大社區(qū)公(gōng)園，構建休閑綠廊，使生态空間層次更豐富。

亮點5-交通樞紐

員崗TOD，打造番禺第四大“産(chǎn)+站+城”TOD員崗TOD是繼廣州南站、番禺廣場、漢溪長(cháng)隆後，番禺第四大“産(chǎn)+站+城”TOD項目、依托高架捷運，2條過江隧道，水上碼頭，結合地鐵打造員崗TOD公(gōng)共樞紐中(zhōng)心，實現10分(fēn)鍾社區(qū)生活圈，無縫連接廣州各區(qū)，與珠三角城市形成1小(xiǎo)時通勤圈。

亮點6-教育配套

名(míng)校教育、國(guó)際學(xué)府，引領片區(qū)教育大升級現有(yǒu)華師附中(zhōng)番禺中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)、番禺執信中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)、僑聯中(zhōng)學(xué)等知名(míng)學(xué)校，近期重磅引進的公(gōng)立華附番小(xiǎo)鉑世灣學(xué)校，計劃新(xīn)增國(guó)際學(xué)校，20所中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)及幼兒園，含3所（189班）初中(zhōng)，7所（254班）小(xiǎo)學(xué)，10所（149班）幼兒園。

【交通價值】

全維度立體(tǐ)交通路網，7縱5橫5地鐵6隧道5地鐵：約500米7号線(xiàn)員崗站，1站萬博、5站珠江新(xīn)城，便捷接駁2、3、4、18号線(xiàn)，30分(fēn)鍾瞬達全城。7縱：廣州繞城高速、南沙港快速、華南快速、新(xīn)光快速、東新(xīn)高速、105國(guó)道、番禺大道5橫：沿江路、興南大道-南大幹線(xiàn)、漢溪大道、興業大道、廣明高速6隧道：金光東隧道；華南新(xīn)城闆塊規劃預留兩條過江隧道，洛溪島預留3條過江隧道通往海珠區(qū)。

【配套價值】

奢享千億配套資源5公(gōng)裏内享4大商(shāng)業綜合體(tǐ)萬達廣場、天河城奧特萊斯、海印又(yòu)一城、漢溪長(cháng)隆商(shāng)圈

【優質(zhì)教育】

引進公(gōng)立華附番小(xiǎo)實力配套自帶24班公(gōng)立華附番小(xiǎo)及12班幼兒園項目周邊有(yǒu)：華師附中(zhōng)番禺學(xué)校及附屬小(xiǎo)學(xué)、番禺執信中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)等學(xué)府環繞，3-18歲一站式無憂教育

【醫(yī)療配套】

省婦幼、省中(zhōng)醫(yī)兩所三甲級醫(yī)院毗鄰步行500米可(kě)達三甲醫(yī)院省婦幼保健院2個地鐵站可(kě)達廣東省中(zhōng)醫(yī)院大學(xué)城分(fēn)院

[圖片]

【景觀資源】

江、山(shān)、河湧、高爾夫多(duō)重景觀資源集聚城市稀缺景觀資源，天賦豪宅基因闊攬三江彙聚，推窗遠(yuǎn)眺小(xiǎo)蠻腰，珠水之濱對望珠江新(xīn)城CBD社區(qū)内私享約2.6萬㎡自然山(shān)體(tǐ)，約3萬㎡中(zhōng)軸河湧景觀帶毗鄰約8萬㎡江山(shān)帝景高爾夫，山(shān)、林、水景相互輝映，聚散成詩

【實力品牌】

中(zhōng)國(guó)綜合社會服務(wù)商(shāng)超3000億元總資産(chǎn)，7500萬 ㎡ 納入土地配備，百萬客戶，10大業務(wù)闆塊

【全新(xīn)A2組團五大亮點】

全新(xīn)2.0産(chǎn)品 升級大作(zuò)全新(xīn)外立面優化設計大玻璃飄窗，雙陽台采光，建築更顯尊貴

升級亮點1-中(zhōng)心價值

A2組團是區(qū)位的幾何中(zhōng)心，更是高端居住生活的中(zhōng)心和投資價值的中(zhōng)心

升級亮點2-江岸+生态景觀

0距離舒享中(zhōng)軸濱河特色水韻、600米樂享城市生态水廊750米優享濱江親水慢跑、1.6公(gōng)裏暢享兩大濱江公(gōng)園

升級亮點3-生活便捷度

離地鐵站最近：全新(xīn)組團距離員崗地鐵員崗站隻需要步行約500米，1站到萬博-（18号線(xiàn)）5站到珠江新(xīn)城，出行更便利；商(shāng)業娛樂配套最便利：除自身商(shāng)業街(jiē)外，還能(néng)便捷享受鄰近幾個組團的社區(qū)商(shāng)業配套以及A4組團泳池設施；A2組團離員崗商(shāng)業圈最近，距雙創城濱江商(shāng)業街(jiē)僅850米，舉步即可(kě)享受到周邊商(shāng)業配套；

升級亮點4-居住舒适度

四大公(gōng)園環繞、前後排超110米超寬樓距、兩梯四戶/三梯四戶，安(ān)靜舒适低密度住宅。

升級亮點5-産(chǎn)品舒适度

臻稀8棟全T4低密度濱江地鐵洋房約105-125㎡三至四房，純南北向，兩梯四戶

【A2-7#、A2-8#戶型介紹】

01/02（鏡像）單元 約125㎡四房兩廳兩衛

豪華闊尺雙廳，方正大氣，盡顯尊貴南北雙向陽台，通透采光，奢闊視野U型科(kē)學(xué)廚房，空間敞闊，樂享烹饪獨衛套間設計，帶衣帽間，私密起居

03/04（鏡像）單元 約105㎡三房兩廳兩衛

奢闊餐客雙廳，會客聚友，氣派格局純南向觀景陽台，風景入室，四季皆美L型廚房帶陽台，科(kē)學(xué)動線(xiàn)，明廚烹饪豪華主卧套間，獨立衛浴，私密起居

開發商(shāng)：廣東珠江投資股份有(yǒu)限公(gōng)司

約94-118-139三種戶型

物(wù)業費3.4元/㎡

在售樓棟F9 F10，2梯4戶

銷售中(zhōng)心位置：番禺南村鎮廣州傑森高爾夫東側

項目位置：離員崗村地鐵站步行8分(fēn)鍾

配套

交通配套：5橫：環城高速、沿江路、興南大道-南大幹線(xiàn)、漢溪大道、廣明高速；5縱：南沙港快速、華南快速-番禺大道、新(xīn)光快速、東新(xīn)高速、105國(guó)道；5地鐵：從項目步行10分(fēn)鍾即達7号線(xiàn)員崗站。可(kě)接駁廣州地鐵2号線(xiàn)、3号線(xiàn)、4号線(xiàn)、18号線(xiàn)（在建）另可(kě)接駁佛莞城軌、12号線(xiàn)（規劃中(zhōng)）；

周邊醫(yī)院：省婦幼保健院番禺院區(qū)（5min）、大學(xué)城省中(zhōng)醫(yī)院（15min）、祈福醫(yī)院（25min）

周邊學(xué)校：

幼兒園：項目自身配套雙語幼兒園

小(xiǎo)學(xué)：項目自身配套公(gōng)立小(xiǎo)學(xué)—華附番小(xiǎo)鉑世灣學(xué)校、華師附中(zhōng)番禺小(xiǎo)學(xué)，執信小(xiǎo)學(xué)

中(zhōng)學(xué)：華師附中(zhōng)番禺中(zhōng)學(xué)、南村僑聯中(zhōng)學(xué)

大學(xué)：廣州大學(xué)城

周邊銀行：周邊農業銀行、平安(ān)銀行、農商(shāng)銀行、深發銀行、建設銀行、招商(shāng)銀行、交通銀行

珠江鉑世灣望江新(xīn)品“七重最”

最優越地段：正踞廣州中(zhōng)軸“珠江新(xīn)城CBD——萬博CBD”之上，地段優越

最優質(zhì)産(chǎn)品：珠江投資集團最高級的“奢級鉑世系”産(chǎn)品，即将推出94-139㎡三至五房F棟稀缺東單邊望江臻品，鳥瞰江岸、高爾夫及山(shān)景，單邊無遮擋

最大規模社區(qū)：占地500畝，園林總面積約1 0萬㎡，山(shān)體(tǐ)園林，雙泳池配套

最便利交通：7号線(xiàn)員崗站旁，4站到珠江新(xīn)城

最全名(míng)校彙聚：小(xiǎo)區(qū)内配套幼兒園和公(gōng)立名(míng)校小(xiǎo)學(xué)，華師附中(zhōng)附小(xiǎo)、執信中(zhōng)學(xué)等名(míng)校彙聚

最全維配套：比鄰萬博CBD-萬達廣場，500米達省婦幼番禺分(fēn)院

最無敵景觀：一線(xiàn)江景，8萬㎡高爾夫球場，社區(qū)山(shān)體(tǐ)，天然河湧