房子二次貸款的定義，就是同一套房屋，分(fēn)兩次抵押。比如你的房子在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，在銀行貸款還沒有(yǒu)結清的情況下你想再次申請抵押貸款。辦(bàn)理(lǐ)房子二次貸款一定要滿足銀行的相關條件，否則貸款計劃将以失敗告終。那房子二次貸款的條件又(yòu)是什麽呢(ne)?我們接着往下看!

　　房子二次貸款需滿足的條件

　　1、二次貸款的房屋必須是優質(zhì)住房和商(shāng)業用(yòng)房;

　　2、二次貸款的房屋必須是現房;

　　3、二次貸款的房屋必須是同一銀行貸款所購(gòu)買的房;

　　4、本人是房屋抵押的抵押權人;

　　5、房屋已經辦(bàn)理(lǐ)好保險，且保險單正本由該銀行執管;

　　6、房屋具(jù)有(yǒu)較大的升值空間。

　　房子二次貸款的額度

　　1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額;

　　2. 房屋價值以房屋的原購(gòu)買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中(zhōng)的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商(shāng)業用(yòng)房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

　　房子二次貸款的期限

　　房子二次貸款的期限是依據貸款用(yòng)途而定的，如果是用(yòng)于個人消費類貸款期限最長(cháng)不得超過5年，如果是用(yòng)于個人經營類貸款期限最長(cháng)不得超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。想申請更長(cháng)期限的房子二次貸款方案，房屋抵押貸款，就找【諾居網】吧，通過我們的綠色渠道，房子二次貸款的年限可(kě)達30年。