随着社會經濟的發展，人們消費思想的轉變，許多(duō)人在遇到資金周轉不開的問題時，都會以貸款的形式解決燃眉之急，這也是現在比較流行的一種方式。說起貸款，其形式是多(duō)種多(duō)樣的，産(chǎn)品非常豐富，但主要還是以有(yǒu)抵押和無抵押為(wèi)主要形式進行劃分(fēn)。我們都知道，房産(chǎn)抵押借款的額度是比較高的，很(hěn)多(duō)人都是因為(wèi)公(gōng)司周轉才申請，那個人能(néng)不能(néng)辦(bàn)理(lǐ)廣州房産(chǎn)抵押借款呢(ne)?一起看看相關介紹吧!

　　個人能(néng)不能(néng)辦(bàn)理(lǐ)廣州房産(chǎn)抵押借款?

　　答(dá)案是肯定可(kě)以的。不過個人房産(chǎn)抵押貸款可(kě)以分(fēn)為(wèi)兩種：一種是個人消費貸款，一種是個人經營貸款，不同的貸款方式，所需要的條件也有(yǒu)所不同。

　　1、個人消費貸款含義及需要的貸款條件

　　所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用(yòng)于購(gòu)買耐用(yòng)消費品或支付其他(tā)消費用(yòng)的貸款。

　　這種情況貸款申請人需要滿足的條件有(yǒu)以下幾點：

　　申請人必須年滿18周歲60歲下，具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力人的中(zhōng)國(guó)公(gōng)民(mín);借款人要具(jù)有(yǒu)穩定的職業和良好的信用(yòng)記錄;在銀行申請房産(chǎn)抵押借款，那麽在經辦(bàn)銀行所在城市一定要有(yǒu)房(銀行不接受外地房産(chǎn)抵押);房産(chǎn)能(néng)上市流通，産(chǎn)權清晰;具(jù)有(yǒu)良好的還款意願及有(yǒu)足夠的償還貸款能(néng)力;銀行規定的其他(tā)條件。

　　2、個人經營貸款含義及需要的貸款條件

　　個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用(yòng)于借款人流動資金周轉、購(gòu)置或更新(xīn)經營設備、支付租賃經營場所租金、商(shāng)用(yòng)房裝(zhuāng)修等合法生産(chǎn)經營活動的貸款。

　　這種情況貸款申請人需要滿足的條件有(yǒu)以下幾點：

　　申請人必須年滿18周歲60歲下，具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力人的中(zhōng)國(guó)公(gōng)民(mín);申請人必須具(jù)有(yǒu)固定的經營場所，具(jù)有(yǒu)常住戶口或有(yǒu)效居住證明;申請人所經營企業必須經營狀态良好，行業内有(yǒu)一定競争力，具(jù)備足夠償還能(néng)力;申請人必須是個體(tǐ)工(gōng)商(shāng)經營者、獨資企業/合夥企業/有(yǒu)限責任公(gōng)司的主要合夥人或主要自然人股東、法人;銀行規定的其他(tā)貸款條件。

　　廣州房産(chǎn)抵押借款的流程有(yǒu)哪些？

　　1、準備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用(yòng)途，額度，年限等

　　2、銀行資料審核

　　3、資料審核通過後，銀行對房産(chǎn)進行實地勘察和評估

　　4、報批貸款

　　5、借款合同公(gōng)證

　　6、抵押登記手續

　　7、等待放款

　　不過需要注意的是，個人消費貸款貸款的額度通常不超過100萬，如果所需金額比較高，可(kě)以通過【諾居網】與銀行合作(zuò)的綠色通道申請銀行房産(chǎn)抵押借款。