【品秀·星瀚】

南站萬博雙核88萬方地鐵生活大城

找到地鐵找到家

成就美好生活

品牌實力

兩大國(guó)企品牌強強聯合實力引領城市向上

灣區(qū)心萬博畔88萬方地鐵生活大城

項目規劃

占地面積：約24萬㎡

建築面積：約88萬㎡

項目戶數：4,378 套

首期産(chǎn)品：約85-115㎡ 三至四房

自身配套

地鐵22号陳頭崗地鐵站（在建中(zhōng)）上蓋、配套公(gōng)交首末站

24班幼兒園、45班九年一貫制中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)

配套約1.7萬㎡ 時尚高階商(shāng)業以及摩天立體(tǐ)花(huā)園

城建院-陳頭崗車(chē)輛段

品秀星瀚坐(zuò)落于番禺城心，聯同海珠、天河、荔灣四大主城區(qū)環繞，覆蓋五大主城商(shāng)圈，盡享城市繁華。

距離珠江新(xīn)城：11.2公(gōng)裏（直線(xiàn)距離）

雙向8車(chē)道不設紅綠燈

南大幹線(xiàn)串聯華南快速幹線(xiàn)、新(xīn)光快速

告别擁堵，輕松到達珠江新(xīn)城CBD

距離廣州圓大廈：4.3公(gōng)裏（直線(xiàn)距離）

東新(xīn)高速快速通達廣州圓大廈

地鐵22号線(xiàn)陳頭崗地鐵站上蓋

3站廣鋼，4站白鵝潭，盡享荔灣繁華魅力。

距離廣州南站：2.8公(gōng)裏（直線(xiàn)距離）

星瀚在22号線(xiàn)陳頭崗地鐵站上蓋

1站直達廣州南站，灣區(qū)核心交通樞紐

開門市中(zhōng)心，一站全中(zhōng)國(guó)

高速地鐵上蓋，三大黃金幹線(xiàn)通達全城

精(jīng)造建築美學(xué)築88萬方立體(tǐ)式醇熟生活大盤

約1.7萬㎡時尚高階商(shāng)業

12年全齡教育配套

公(gōng)交首末站

陳頭崗地鐵站

陽光草(cǎo)坪、景觀泳池，高線(xiàn)公(gōng)園，超級配套

南站一站直達，周邊成熟商(shāng)圈環繞，醫(yī)療娛樂資源齊全

番禺中(zhōng)心醫(yī)院洛溪分(fēn)院

番禺萬達廣場

廣州長(cháng)隆野生動物(wù)園

恒大足球場

地鐵就在家樓口，通勤便利方便

換乘多(duō)：首期全線(xiàn)8站，共4站可(kě)換乘，換乘線(xiàn)路多(duō)達10條

一站到廣州南站通全國(guó)，南向3站到番禺廣場，北向3站到西塱

時速快：目前廣州設計最快時速160公(gōng)裏， 比廣州地鐵3号線(xiàn)120公(gōng)裏時速還快1/3

商(shāng)圈廣：乘坐(zuò)地鐵可(kě)快速暢達6大商(shāng)圈

真正地鐵上蓋

12年全齡學(xué)校配套

在社區(qū)裏建學(xué)校，省心又(yòu)放心

.規劃性強：社區(qū)規劃24班幼兒園，九年一貫制學(xué)校

.安(ān)全性高：人車(chē)分(fēn)流設計，社區(qū)設置專屬接送通道，孩子上下學(xué)更放心

.便捷性強：各樓棟住戶，均能(néng)通過社區(qū)私密歸家動線(xiàn)接送子女；10分(fēn)鍾内輕松抵達地鐵站給孩子減負，先減上學(xué)路

推售産(chǎn)品四大優勢

地鐵口距離适中(zhōng)

時尚高階商(shāng)業距離适中(zhōng)

12年全齡教育配套距離适中(zhōng)

價格最低，投資/自住/增值

産(chǎn)品為(wèi)約85㎡兩室一衛、約104㎡三室兩衛、約115 ㎡四室兩衛，精(jīng)裝(zhuāng)發售

約85㎡二室一衛（2+1）

①靈動戶型，卧室帶飄窗，保證采光和通風效果

②戶型布局和開間進深比例合理(lǐ)，超高使用(yòng)率

③超百米寬闊樓間距，超強私密性

④雙卧室以及客廳面向社區(qū)園林景觀，極緻景觀視野

⑤主城心，低門檻産(chǎn)品

約104㎡三室兩衛

①三室實用(yòng)戶型，卧室帶飄窗，實用(yòng)率高

②戶型布局和開間進深比例合理(lǐ)，超強功能(néng)性

③U型廚房，一體(tǐ)化功能(néng)房間，施展廚藝從容不迫

④靈動空間，裝(zhuāng)得下三代的同堂樂趣。

約115㎡四室兩衛

①靈動空間強功能(néng)，卧室帶飄窗，保證采光和通風效果。

②實用(yòng)率高達85%，帶入戶花(huā)園+獨立玄關，私密性儀式感兼具(jù)

③U型廚房，操作(zuò)面廣，動線(xiàn)短，空間利用(yòng)率高

④大方橫廳設計，通風采光更佳，強居住舒适度

價值吸引力

對望廣州塔，星瀚抄底價

廣州中(zhōng)心價高缺貨，需求沿交通動脈外溢，番禺距中(zhōng)心最近，時間差-總價段競争力最強

距離近：舉目可(kě)眺望廣州塔

價格低：距離主城相近範圍内，價格處于低窪。

交通快：從品秀星瀚出發，由南大幹線(xiàn)轉新(xīn)光快速路可(kě)達。