越秀TOD 濱江星航

黃埔大道•5号線(xiàn)上蓋•TOD低密臻品首發- 約88-115㎡陽光三四房

—————【項目基本信息】—————

占地面積：約69738 ㎡

建築面積：約208362 ㎡

容  積  率：約2.44

綠  化  率：約35%

樓棟總數：6棟高層洋房、13棟低密小(xiǎo)洋樓

總  戶  數：975戶

産(chǎn)     品：建面約88-101㎡陽光三四房、約140㎡低密小(xiǎo)洋樓

地      址：黃埔區(qū)·5号線(xiàn)廟頭路站上蓋&13号線(xiàn)南海神廟站C2出口

————住進星航TOD️大理(lǐ)由————

安(ān)家中(zhōng)心城區(qū)CBD，住進中(zhōng)央商(shāng)務(wù)區(qū)裏-----  處廣州第二CBD，超2000億老黃埔臨港經濟區(qū)核心 項目地處廣州＂東進主軸＂之上，超2000億黃埔臨港經濟區(qū)内，與國(guó)際金融城、琶洲組成＂黃金三角＂，承接＂第二CBD＂巨大發展勢能(néng)，占盡價值先機，地段價值不言而喻。

黃埔臨港區(qū)覆蓋了42平方公(gōng)裏臨港腹地，交通便利，基礎設施建設完善，目前已落戶企業數量達1.5萬+，包括是廣州日報、南方報業傳媒、黃埔國(guó)際郵輪城、中(zhōng)國(guó)黃金集團大灣區(qū)總部等項目，預計到2022年底，這裏将彙集重點企業超過200家。坐(zuò)擁珠江21.2公(gōng)裏的江岸資源，定位全球創新(xīn)港城。而黃埔擁有(yǒu)115w萬常住人口規模，更是下一個人口導入區(qū)。

地鐵5号線(xiàn)上，看遍廣州中(zhōng)軸風景

地鐵5号線(xiàn)上蓋&13号線(xiàn)在旁，直達珠江新(xīn)城不換乘

【5号線(xiàn)上蓋】黃金地鐵5号線(xiàn)＂廟頭路站＂家門建，一線(xiàn)直達珠江新(xīn)城，盡享CBD繁華。

【13号線(xiàn)交彙】500米距離，體(tǐ)驗雙地鐵交彙，13号線(xiàn)“南海神廟站”帶你暢遊大灣區(qū)。

【主城BRT旁】BRT“廟頭站”在旁，多(duō)線(xiàn)路彙集，聯通各大商(shāng)圈，出行方式任你選。

【多(duō)維主幹道】無縫串聯城市經濟發展主軸＂黃埔大道＂，與3大個高速接駁，多(duō)維立體(tǐ)路網運行，無障礙式享受繁榮生活圈。

城市更新(xīn)主軸，老城新(xīn)顔發展更叠

3年内完成66個舊改，坐(zuò)享區(qū)域更新(xīn)紅利

周邊舊改齊齊發力，城市更新(xīn)速度位居廣州第一，區(qū)域資源更新(xīn)叠代升級，城市面貌一路向好。計劃到2023年，黃埔将完成66個重點舊改項目，老黃埔更是占了18個。其中(zhōng)廟頭村項目拆遷安(ān)置總投資額約人民(mín)币90億元，由“國(guó)家隊”廣州市城投投資有(yǒu)限公(gōng)司與恒大共同打造集文(wén)化體(tǐ)驗、商(shāng)業休閑、創意辦(bàn)公(gōng)、居住生活為(wèi)一體(tǐ)的現代濱江新(xīn)城，第二CBD配套住區(qū)。

杭派美學(xué)花(huā)園裏 每日醒來都是滿眼綠意

越秀地産(chǎn)&濱江集團攜手，約5萬方沉浸式主題園林️園林設計打造融入了杭系美學(xué)沉浸式園林理(lǐ)念。通過景石、流水打造山(shān)水相融、一步一景，山(shān)地式立體(tǐ)景觀。·

北區(qū)約1萬方中(zhōng)央大園林，大膽以經典園林為(wèi)藍本，打造出山(shān)勢擡高的大泳池、兒童樂園、全齡無風雨主題式架空層等豐富配套。·南區(qū)樓間花(huā)園，又(yòu)以一種曲徑通幽登山(shān)入林的方式，一景串一景，層層遞進。

老黃埔闆塊，成熟缤紛生活不掉線(xiàn)

5KM内8大商(shāng)業體(tǐ)，下個CBD生活範本 下樓即達時代商(shāng)業（在建中(zhōng)），周邊鄰好廣場、華潤萬家、沃爾瑪、山(shān)姆會員店(diàn)、美林M·LIVE天地、萬科(kē)裏、華潤萬象城（在建中(zhōng)）等多(duō)個中(zhōng)大型商(shāng)業配套環繞。

公(gōng)園環繞處，感受周邊綠地擁抱

6大森林綠地圍繞，享宜居舒适生活

 項目背靠約5000畝龍頭山(shān)森林公(gōng)園，臨近南海神廟4A級旅遊景區(qū)，遠(yuǎn)眺珠江水岸景觀線(xiàn)，直線(xiàn)距離5KM環繞6大綠地公(gōng)園。

超低密度小(xiǎo)區(qū)裏，享難得舒适生活

老黃埔約2.44超低容積率小(xiǎo)區(qū)，定制靜谧寬境生活 越秀TOD低密一号作(zuò)品，小(xiǎo)區(qū)整體(tǐ)規劃6棟景觀高層住宅及13幢低密度小(xiǎo)洋樓，折合容積率僅約2.44，綠化率達35%，配套24班小(xiǎo)學(xué)和9班幼兒園，實現目送式教育體(tǐ)系，打造約21萬㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住區(qū)。

陽光南向社區(qū)，任清風來去自如

超95%南向戶型設計，高拓展高贈送️ 約95%南向戶型設計，蝶形樓體(tǐ)布局，寬敞樓間距，最大限度擁攬清風與陽光，私享城芯公(gōng)園綠意生活。

【戶型鑒賞】

——————樣闆間實景圖鑒賞——————