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黃埔

卓越招商(shāng)臻珑府

【卓越招商(shāng)臻珑府】

【5/13号線(xiàn)黃金雙地鐵】

【廣州市第二CBD東】

【黃金雙地鐵】5/13号線(xiàn)瞬達珠江新(xīn)城

5号線(xiàn)廟頭路站就在家門口，25分(fēn)鍾直達

13号線(xiàn)-南海神廟站，距離700米，30分(fēn)鍾直達

盡享千年商(shāng)都繁華，CBD東最具(jù)潛力地塊，保值增值優選，低調務(wù)實城芯精(jīng)英首選。

建面約78-115㎡三至四房+多(duō)一重空間傳世美宅，現正火熱登記中(zhōng)買到即賺到！

【基礎信息】

地址：地鐵5号線(xiàn)廟頭路站旁（預計22年開通）

總用(yòng)地面積：約2.2萬㎡

總建築面積：約8.4萬㎡

交樓标準：精(jīng)裝(zhuāng)修

物(wù)業管理(lǐ)：國(guó)家一級物(wù)業--招商(shāng)積餘

一、【住進廣州第二CBD 承載下個10年】

◎6000億投資第二 CBD崛起

廣州城市發展以“東進”為(wèi)城市戰略發展，已形成珠江新(xīn)城CBD、國(guó)際金融城、魚珠及臨港經濟區(qū)的“黃金經濟連廊”。項目所在的廣州第二CBD，已與珠江新(xīn)城CBD、琶洲CBD共同形成“城市黃金三角”，第二CBD總投資近6000億，規模相當于10個珠江新(xīn)城，成為(wèi)承載廣州下一個“十年 ”發展的風口。

◎CBD人居主場，菁英人群聚集

2020年廣州淨增50萬人口，其中(zhōng)1/3流入黃埔，高新(xīn)科(kē)技(jì )人才集聚，成為(wèi)巨大人口導入區(qū)。随着政策的不斷傾斜，财富資本、資源、各界人才紛紛聚集。

二、【把握騰飛機遇，城市核心增長(cháng)力】

◎城市舊改加快，發展已在騰飛️

①【高新(xīn)産(chǎn)業集聚】項目坐(zuò)踞黃埔城市更新(xīn)核心區(qū)，穩赢廣州發展政策紅利。3公(gōng)裏内，在建高新(xīn)科(kē)技(jì )、金融商(shāng)務(wù)、海絲文(wén)化多(duō)産(chǎn)業綜合新(xīn)區(qū)，CBD東進橋頭堡，高淨值産(chǎn)業推進區(qū)域價值再向上。

②【經濟橋頭堡】位處5号線(xiàn)出口直達，13号線(xiàn)于此交彙，坐(zuò)掌城市主幹道--黃埔東路，近取珠江新(xīn)城、國(guó)際金融城，坐(zuò)擁CBD東進橋頭堡位置，高新(xīn)産(chǎn)業加速呈現，區(qū)域價值攀升在即，第二CBD繁華大幕将啓。

三、【千億品牌聯袂 TOP“臻”系人居範本】

◎【招商(shāng)蛇口】

招商(shāng)局旗下的城市綜合開發運營闆塊旗艦企業，中(zhōng)國(guó)房地産(chǎn)上市企業TOP10；目前已布局全球超111個城市和地區(qū)，開發精(jīng)品項目超620個。

◎【卓越集團】

中(zhōng)國(guó)領先的城市綜合運營商(shāng)之一，1996年成立于深圳，25載行迹40城，構建“1+1+X”格局，即聚焦粵港澳大灣區(qū)、長(cháng)三角經濟圈，同時開拓其他(tā)核心一二線(xiàn)及高成長(cháng)城市。

◎ 強強聯袂人居“臻”标杆

招商(shāng)蛇口聯合卓越集團打造“成就系—TOP臻”産(chǎn)品，造就臻質(zhì)生活範本。

【直達珠江新(xīn)城，第二CBD橋頭堡】

4、黃金雙地鐵旁直達珠江新(xīn)城

◎ 雙地鐵旁，一線(xiàn)直達珠江新(xīn)城

項目位于地鐵5号線(xiàn)東延段廟頭路站旁（預計2022年開通），距離地鐵13号線(xiàn)南海神廟站（已開通）約700米，13号線(xiàn)二期（預計2022年開通），雙地鐵交彙，距離BRT廟頭站約250米，快速BRT加持，直達珠江新(xīn)城、國(guó)際金融城等繁華商(shāng)圈。

◎ 城市黃金幹道，經濟發展主軸

黃埔東路緊鄰項目，無縫串聯黃埔大道、中(zhōng)山(shān)大道等城市主幹線(xiàn)，約30分(fēn)鍾直達珠江新(xīn)城、琶洲、國(guó)際金融城，周邊接駁廣州繞城高速、廣深沿江高速、廣園快速等，多(duō)維立體(tǐ)路網全面覆蓋，近享CBD繁華生活圈。

5、城央罕見生态住宅每天綠色“森”呼吸

項目背山(shān)向江，臨近龍頭山(shān)森林公(gōng)園和丹水坑風景區(qū)近6000畝原生态綠地，集自然景觀、休閑度假、家庭出遊等為(wèi)一體(tǐ)。龍頭山(shān)森林公(gōng)園距離項目僅1km，占據城芯得天獨厚自然資源，周末全家放松出遊舉步即達。

6、醇熟配套環擁 CBD生活範本

◎ 臻熟商(shāng)圈環繞，繁華生活觸手可(kě)及

領好廣場、時代萬力商(shāng)業綜合體(tǐ)（項目旁）、金竹山(shān)廣場三大商(shāng)業中(zhōng)心環繞；約15分(fēn)鍾車(chē)程内，有(yǒu)華潤萬象城（規劃中(zhōng)）、萬科(kē)裏、南崗萬達廣場（規劃中(zhōng)）、百事佳商(shāng)業廣場、惠潤廣場等，更有(yǒu)美林天地、居然之家、山(shān)姆會員店(diàn)等大型商(shāng)業配套。

◎ 多(duō)所優質(zhì)學(xué)校環繞，成就孩子更好未來

項目内配建托兒所以及15班幼兒園、項目西側配建24班小(xiǎo)學(xué)、、廣州開發區(qū)外國(guó)語學(xué)校（南校區(qū)）（市一級）、開發區(qū)第二小(xiǎo)學(xué)（東校區(qū)）（省一級）、廟頭舊改配建學(xué)校等。

◎ 優質(zhì)醫(yī)療配套，護航家人健康

廣州市第十二人民(mín)醫(yī)院黃埔醫(yī)院（三甲在建，3km，預計2023年投入使用(yòng)）、中(zhōng)山(shān)大學(xué)附屬第一醫(yī)院（三甲醫(yī)院5.5km）、廣東中(zhōng)能(néng)建電(diàn)力醫(yī)院（二甲）、廣州市黃埔區(qū)紅十字會醫(yī)院、廣州黃埔惠民(mín)中(zhōng)西醫(yī)結合醫(yī)院等。

7、全周期精(jīng)粹社區(qū) 匠築菁英新(xīn)生活

【臻景】

全齡社區(qū)園林幸福向陽而生

以“一軸兩心”的規劃理(lǐ)念，打造立體(tǐ)式園林，花(huā)木(mù)錯落有(yǒu)緻，配合童趣樂園、康體(tǐ)跑道等營造社區(qū)豐富自然生活空間。

【臻配】

全周期生活配套打造精(jīng)粹品質(zhì)生活

配建15班幼兒園及托兒所，居民(mín)健身房、公(gōng)共圖書館等生活空間，打造健康智慧全周期精(jīng)智社區(qū)。

【臻夢】

藝術圖書館築夢新(xīn)未來

以“懸浮的盒子”理(lǐ)念設計的現代藝術圖書館，集閱讀、藝術、休閑于一體(tǐ)，打造成未來書韻鄰裏交心、交融生活場景。

【臻享】

社區(qū)會客廳友鄰生活歡聚場

定制主題架空層，将家的概念延伸到房子之外，實現社區(qū)多(duō)功能(néng)化、共享化。

8、三至四房創新(xīn)設計給生活加美好

◎ 南向陽光空間，多(duō)一重空間

建面約78-115m2三至四房朝南格局設計，約80%超高得房率，以高空間配比度和利用(yòng)率，同等面積多(duō)一重空間享受，寬景飄窗卧室，朝起閱山(shān)瞰景，夜擁靜谧舒适；趣味遊樂房，讓孩子成長(cháng)每一步與父母暢快歡笑...靈動創變空間，品質(zhì)生活釋放生活更多(duō)美好。

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