越秀TOD 星樾山(shān)畔

科(kē)學(xué)城區(qū)府芯·地鐵上蓋·三山(shān)環繞

廣州市黃埔區(qū)地鐵7号線(xiàn)水西北站（在建中(zhōng)）上蓋

——【必買四大理(lǐ)由】——

地段核心：中(zhōng)國(guó)“矽谷”黃埔科(kē)學(xué)城區(qū)，

搶占區(qū)府核心價值之峰交通方便地鐵7号線(xiàn)地鐵入口鏈接項目商(shāng)業街(jiē)，

頭排IMAX巨幕山(shān)景&小(xiǎo)區(qū)百米園景，戶戶不遮擋全明無暗角最佳入手8人瘋搶一套，

政府限價限跌抄底好時機，約300萬搶三房

項目簡介 

占地面積：約9萬方 

建築面積：約33萬方 容積率：約2.75 

開發商(shāng)：廣州地鐵、越秀地産(chǎn)、科(kē)學(xué)城集團 

品牌物(wù)業：越秀物(wù)業（國(guó)家一級資質(zhì)） 

在售面積：建面約80㎡三房，建面約110㎡四房 

總戶數：2196戶 

項目亮點

區(qū)府核心

【科(kē)學(xué)城區(qū)府芯，五年空窗再上新(xīn)】科(kē)學(xué)城價值荟聚區(qū)府，區(qū)府闆塊一手全新(xīn)住宅斷供五年，一二手倒挂，同闆塊二手房價突破6字頭（二手網站數據）

【科(kē)城芯區(qū)府旁，10分(fēn)鍾步行盡享繁華】4大商(shāng)業綜合體(tǐ)、4大城市公(gōng)園、3家甲級醫(yī)院落戶區(qū)府，享受三公(gōng)裏燙金生活圈； 

稀缺雲山(shān)

【區(qū)府芯唯一，三山(shān)環繞】項目三面環山(shān)，空氣負氧離子含量高達1萬/m³，讓人體(tǐ)擁有(yǒu)自然自愈能(néng)力，是城央罕見的健康生态居所；

【雲山(shān)頭排，價值最高】白雲山(shān)旁一手項目可(kě)望雲山(shān)頭排必然是大戶型，均價6萬/㎡起步，超周邊2萬/㎡；在星樾山(shān)畔，不必千萬，奢享雲山(shān)詩意； （二手網站數據）

地鐵上蓋

【7号線(xiàn)地鐵上蓋，傲踞城市樞紐】地鐵7号線(xiàn)二期水西北站（在建中(zhōng)）上蓋，一條出入“專列”，為(wèi)生活加速度；

【垂直城市生活場，解決社區(qū)最後1公(gōng)裏生活需求】打造地鐵站、街(jiē)區(qū)、商(shāng)業、住宅、教育配套一體(tǐ)的垂直城市生活場，解決社區(qū)最後1公(gōng)裏的生活需求； 

IMAX園林森活社區(qū)

【約4萬方IMAX園林，配私家花(huā)園雙重享受】奢享建面約4萬方IMAX園林，森活社區(qū)巨幕氧吧，自帶約1公(gōng)裏景觀環道，5大主題活動區(qū)，滿足你不同的生活樂趣；

【樓棟點式布局，戶戶頭排瞰山(shān)】廣鋼最貴的房子就是“中(zhōng)央公(gōng)園頭排”，白雲新(xīn)城最貴的房子就是山(shān)景頭排，而山(shān)畔的每一戶，都是私家公(gōng)園+山(shān)景的頭排，在這裏沒有(yǒu)樓間距，隻有(yǒu)樓山(shān)距； 

交通配套

【3地鐵】3公(gōng)裏範圍内三條地鐵：家樓下就是️号線(xiàn)水西北站（在建中(zhōng)）800米直達️️号線(xiàn)水西站（已開通），0換乘到天河區(qū)府一站換乘接駁️号線(xiàn)，直達天河客運站、越秀老城區(qū)

【5高速】廣佛肇高速、京港澳高速、廣汕高速、廣深高速、廣園快速等公(gōng)路網聯通各大城市，臨近廣佛肇高速出入口，35分(fēn)鍾快速抵達珠江新(xīn)城CBD；

【1電(diàn)車(chē)】500米直達有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)1号線(xiàn)峻泰路站（已開通），串聯科(kē)學(xué)城（香雪(xuě)—永和順豐）；

生活配套

【4商(shāng)業】周邊4大商(shāng)業綜合體(tǐ)環繞：蘿崗敏捷廣場、蘿崗萬達廣場、蘿崗奧園廣場、銳豐中(zhōng)心等城市商(shāng)業廣場、自帶1萬㎡商(shāng)業街(jiē)一站式解決生活基本需求；

【3醫(yī)院】5公(gōng)裏範圍内有(yǒu)三家甲級醫(yī)院：中(zhōng)山(shān)三院嶺南醫(yī)院（三甲）、蘿崗中(zhōng)醫(yī)院（三甲）、省第二中(zhōng)醫(yī)院黃埔醫(yī)院（二甲）； 

景觀資源

【三山(shān)、一嶺、四公(gōng)園】

西南背依 2 平方公(gōng)裏梅花(huā)嶺；暹羅山(shān)、下嶺山(shān)及大邏山(shān)三山(shān)環繞；

4個城市公(gōng)園，休閑娛樂選擇多(duō)：盈翠公(gōng)園、創業公(gōng)園、市民(mín)公(gōng)園、蘿崗兒童公(gōng)園； 

戶型介紹

半峰wit：約80㎡三房兩廳一衛北向近看IMAX園林，遠(yuǎn)望環幕山(shān)景

雲澗welkin：約110㎡四房兩廳兩衛南北對流，雙向望IMAX園林和環幕山(shān)景

創意鑒賞約80㎡三房一衛創意示意圖

約110㎡四房兩衛創意示意圖