品秀星樾

中(zhōng)心區(qū)全能(néng)大城

💟〔開發商(shāng)〕：廣州地鐵、越秀地産(chǎn)、科(kē)學(xué)城集團三大國(guó)企

💟〔産(chǎn)品類型〕：高層洋房

💟〔在售面積〕：推售83-121㎡三至四房

💟〔交付标準〕：精(jīng)裝(zhuāng)修（高層）

💟〔總建面〕：約93萬㎡

💟〔總占地〕：約31萬㎡

💟〔總戶數〕：5284戶

💟〔容積率〕：2.14

💟〔品牌物(wù)業〕：越秀物(wù)業

💟〔物(wù)業費〕：3.18元/㎡（高層）

💟〔車(chē)位比〕：1：1.3 【因為(wèi)部分(fēn)為(wèi)機械車(chē)位，實際車(chē)位占比1 : 0.6】

💟〔綠化率〕：34.5%

💟〔交樓時間〕：2022年年中(zhōng)

越秀·星樾TOD

—全新(xīn)闊幕【天樾】組團，誠邀共鑒—

與世界平分(fēn)天幕科(kē)學(xué)城芯臻席大平層建面約123-193㎡半山(shān)天幕大宅，全城共鑒

【大城基本信息】

💫開發商(shāng)：廣州地鐵、越秀集團、科(kē)學(xué)城集團

💫占   地：約31萬㎡

💫建   面：約90萬㎡

💫戶   數：約5284戶

💫産(chǎn)   品：建面約123-193㎡三四房天幕大宅

💫地   址：廣州市科(kē)學(xué)城地鐵6号線(xiàn)香雪(xuě)站旁

💯💯越秀·星樾TOD必看6️⃣大亮點💯💯

1️⃣【三強聯袂 匠著品質(zhì)大城】🏗廣州地鐵x越秀集團x科(kē)學(xué)城集團彙聚灣區(qū)卓越視界，改寫科(kē)學(xué)城人居格局

2️⃣【灣區(qū)封面 立序科(kē)學(xué)城】🏙黃埔區(qū)GDP廣州第2彙聚超130家世界500強企業、300多(duō)家科(kē)研機構、1000多(duō)家高科(kē)技(jì )企業

3️⃣【多(duō)維交通 便捷出行】💫「3地鐵」：地鐵6号線(xiàn)香雪(xuě)站旁；地鐵21号線(xiàn)蘇元站已開通；7号線(xiàn)（二期)在建中(zhōng)💫「3有(yǒu)軌」：有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)1号線(xiàn)（已開通）、2号線(xiàn)（在建中(zhōng)）、3号線(xiàn)（規劃中(zhōng)）環繞，串聯科(kē)學(xué)城💫「3高速」：3高速+廣園快速路鏈接，直達到珠江新(xīn)城

4️⃣【外攬繁華 内擁醇熟】💫「8商(shāng)超」：周邊約300萬㎡8大商(shāng)業體(tǐ)環繞；奧園廣場、香雪(xuě)城、飛晟彙、銳豐中(zhōng)心4大商(shāng)業體(tǐ)皆在直線(xiàn)距離3km内💫「2醫(yī)院」：中(zhōng)大嶺南醫(yī)院（三甲）與廣州第二中(zhōng)醫(yī)院均在直線(xiàn)距離3km内💫「社區(qū)配套」2所幼兒園+45班中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)，建面約5.8萬方社區(qū)配套：兩大鄰裏中(zhōng)心、圖書館、公(gōng)交車(chē)首末站等

5️⃣【瞰山(shān)攬園 舒适奢居】🌿🌲約1350畝植樹公(gōng)園旁，居繁華中(zhōng)央，享綠意為(wèi)伴自帶約8萬方天然3D退台式園林

6️⃣【全新(xīn)樾級産(chǎn)品，闊幕天樾組團】V字型布局，超寬樓距無遮擋

植樹公(gōng)園旁，遠(yuǎn)眺一城繁華，近瞰千畝山(shān)景

約150米城芯闊幕資産(chǎn)，舒适人居新(xīn)高度

科(kē)學(xué)城稀缺大平層，建面約193㎡天幕大宅約1350畝植樹公(gōng)園旁，盡攬城山(shān)雙景

雙梯入戶，豪宅奢享隐貴體(tǐ)驗

闆式結構，四開間南向IMAX闊幕山(shān)景

雙套間配置，尊享奢華品質(zhì)

改善首選，建面約123-140㎡三四房鑒賞🏻

建面約123㎡中(zhōng)軸園景大三房三開間朝南，清風暖陽滿屋

經典豎廳，方正實用(yòng)，動靜分(fēn)區(qū)

超寬南向觀景大陽台，盡享中(zhōng)軸園林景觀

建面約132㎡一線(xiàn)山(shān)景大三房南北對流，動靜分(fēn)區(qū)，奢享隐貴生活

客廳奢闊大開間，盡顯大宅風範

南向IMAX視野，坐(zuò)收天然一線(xiàn)山(shān)景

建面約133㎡山(shān)園雙景四房南北對流雙面通透，奢闊大平層

寬境尺度，南向瞰景陽台，攬景入室

奢闊四房，對流大主套

建面約140㎡南北對流奢闊三房南北對流，動靜分(fēn)區(qū)，奢享隐貴生活

客廳奢闊大開間，盡顯大宅風範

超寬南向觀景大陽台，盡享中(zhōng)軸園林景觀