南沙保利天彙

自貿區(qū)門戶·前海後山(shān)·百萬方綜合體(tǐ)大城

項目簡介

項目總規劃——85萬方綜合體(tǐ)大城

總占地：約19.2萬㎡

總建面：約85萬㎡

總戶數：一期約3356戶

規劃：15棟住宅+4棟150m天際商(shāng)業樓

配套：17萬㎡商(shāng)業+幼兒園+36班名(míng)牌小(xiǎo)學(xué)

産(chǎn)品：首推80-120㎡平層三至四房

首推樓棟：2#(2梯6戶)5棟#(3梯8戶)

不得不買【三大看點】【看政府】——南沙海上中(zhōng)軸，共享蕉門-明珠灣兩大闆塊紅利（1）明珠灣”國(guó)際金融島“已寫入政府規劃文(wén)件：重點發展航運金融、金融租賃、總部經濟等特色金融産(chǎn)業；國(guó)際金融論壇(IFF)會址落戶金融島：接軌世界金融經濟交流，建立灣區(qū)金融價值高地；金融貿易企業相繼進駐，引領島内金融經濟：10大企業總部落址靈山(shān)島，着力引入國(guó)内外金融、投資機構，引進國(guó)際高端人才；（2）蕉門河中(zhōng)心區(qū)塊則被譽為(wèi)南沙的城市客廳，南沙主城區(qū)，集中(zhōng)了80%的成熟配套，包括區(qū)政府，萬達，華附婦幼醫(yī)院等大型商(shāng)場、學(xué)校、醫(yī)院都彙聚在這裏。根據規劃，亭角片區(qū)定位為(wèi)自貿區(qū)濱海城市景觀門戶和文(wén)創産(chǎn)業基地，未來将與對面的靈山(shān)島尖、梅山(shān)工(gōng)業區(qū)、體(tǐ)育館片區(qū)連成一片，将此片區(qū)融合為(wèi)一體(tǐ)打造現代濱海門戶城市景貌。屆時将會引入大型的文(wén)創産(chǎn)業進駐，目前鳳凰衛視已确定落址，其總部基地就在項目旁邊。

【看品牌】——世界500強央企保利，城市更新(xīn)先行者大型央企，世界500強，國(guó)家一級開發資質(zhì)。緊跟廣州發展的步伐，連續9年蟬聯廣州市場銷冠，作(zuò)為(wèi)城市更新(xīn)先行者積極推動城市更新(xīn)改造，如琶洲、冼村、小(xiǎo)新(xīn)塘、柯木(mù)塱及亭角等10多(duō)個項目，開發最高端“天”字系列。正所謂有(yǒu)中(zhōng)心必有(yǒu)保利，有(yǒu)保利必是中(zhōng)心。

兩大闆塊交彙處，10km範圍享受一站式齊全配套交通：

半小(xiǎo)時通達廣州，1小(xiǎo)時暢達粵港澳。

（1）地鐵：15、18、22号線(xiàn)、NS1線(xiàn)——30分(fēn)鍾通達廣州東；3站可(kě)達廣州南

（2）高鐵：慶盛高鐵站——可(kě)前往東莞、深圳、中(zhōng)山(shān)，半小(xiǎo)時到香港西九龍；

（3）高速：亭角大橋、廣澳高速、南沙港高速，40分(fēn)鍾到廣州市區(qū)、東莞，1小(xiǎo)時内到深圳、佛山(shān)、珠海等珠三角城市；

教育：配建學(xué)校+名(míng)校環伺，全齡段的優質(zhì)教育。

（1）廣大附中(zhōng)： 12年一貫制公(gōng)立學(xué)校，共設小(xiǎo)學(xué)36班/初中(zhōng)24班/高中(zhōng)36班；目前已經行預招生，預計今年開學(xué)——5分(fēn)鍾車(chē)程；

（2）廣州外國(guó)語學(xué)校：全國(guó)首批七所外國(guó)語學(xué)校之一，本科(kē)100%，是一所已經在讀的高校——10分(fēn)鍾車(chē)程；

（3）灣區(qū)實驗學(xué)校：九年一貫制公(gōng)立學(xué)校，小(xiǎo)學(xué)和中(zhōng)學(xué)各設36個班，預計今年9月正式招生——10分(fēn)鍾車(chē)程内；

（4）社區(qū)配建兩所幼兒園、一所36班小(xiǎo)學(xué)，教育密度堪比越秀老東山(shān)，家門口名(míng)校資源。

醫(yī)療：臨近3所頂級三甲醫(yī)院（中(zhōng)山(shān)醫(yī)、中(zhōng)山(shān)口腔、南沙中(zhōng)心醫(yī)院）10分(fēn)鍾車(chē)程護衛家人健康；商(shāng)業：萬達廣場，星河cocopark，靈山(shān)島超4萬方地下商(shāng)城，萬科(kē)裏、項目自帶15萬㎡商(shāng)業，滿足中(zhōng)高端全方位購(gòu)物(wù)需求；

景觀：南面望一線(xiàn)600m寬蕉門河景，北望大山(shān)乸森林公(gōng)園，沿江鋪設8公(gōng)裏濱水景觀帶，6大親水平台，近30處濱水景觀；

4️⃣【看産(chǎn)品】——78-116㎡三至四房，投資自住兼宜

（1）78㎡平層三房一衛（偏北向）豎廳設計，通透舒适+3.1m闊景大陽台

（2）93方三房兩衛（南向）三房帶主套+南向望江+3.6m開間陽台

（3）101方四房兩衛（南向）四房帶主套+南向望江+單邊位

（4）120方四房兩衛（南向）四房帶主套+南向望江+單邊位

 2梯6戶及3梯8戶的樓層分(fēn)布圖