南沙十裏方圓

◤項目情況◢

總建築面積：約156萬㎡

開 發 商(shāng)：廣州方圓輝宏房地産(chǎn)有(yǒu)限公(gōng)司

房屋産(chǎn)權：普通住宅70年

物(wù) 業 費：2.8元/㎡/月

綠化率：35%

容積率：3.5 

裝(zhuāng)修狀況：地塊一毛坯交付

售樓部接待時間：周一至周日9：00-19：30

首推地塊：地塊一 含12棟、5棟、11棟（未有(yǒu)預售證）

建築面積：約12萬㎡

拿(ná)地時間：2020年5月

交樓時間：2023年年底

層高：29層

梯戶比：2梯5戶

車(chē)位配比：1:1.08

首推産(chǎn)品：78-89-98-107-127㎡三至四房

★選擇【南沙·十裏方圓】的十大理(lǐ)由

1、【東方人居智慧 現代生活匠心】

方圓集團成立于1997年，是東方文(wén)化地産(chǎn)的踐行者和現代東方人居生活全産(chǎn)業鏈運營服務(wù)的集成者，截至2020年，已連續14年跻身“中(zhōng)國(guó)房地産(chǎn)百強企業”，并榮獲中(zhōng)國(guó)民(mín)營企業500強以及廣東省百強民(mín)營企業稱号。方圓現代生活——國(guó)家一級資質(zhì)物(wù)業·中(zhōng)國(guó)百強物(wù)業第22名(míng)，方圓現代精(jīng)耕粵港澳大灣區(qū)，物(wù)業服務(wù)面積近1500萬平方米，覆蓋社區(qū)近100個。以智能(néng)化平台與現代科(kē)技(jì )力量為(wèi)介質(zhì)，秉承“方圓和合·東方智慧”企業哲學(xué)理(lǐ)念。在業界素有(yǒu)“文(wén)化方圓”的美譽，其中(zhōng)作(zuò)為(wèi)标杆的【十裏方圓】系列，極具(jù)新(xīn)時代東方文(wén)化精(jīng)神，它吸收了中(zhōng)國(guó)傳統民(mín)居精(jīng)髓，将新(xīn)東方的生活意境融入生活，每每推出，皆好評如潮。

【鶴山(shān)·十裏方圓】鄰裏中(zhōng)心室内設計榮膺享譽全球的設計大獎賽A' Design Award &Competiton多(duō)個獎項；【羅浮山(shān)·十裏方圓】項目以國(guó)際尖端的康養配套，與嶺南合院的别樣設計風格，締造方圓又(yòu)一經典之作(zuò)。

2、【156萬㎡東方人居智慧大城】 

十裏方圓系列，集方圓十餘年東方智慧大城，并獲多(duō)項殊榮。 

十裏方圓·升級之作(zuò)方圓标杆産(chǎn)品系列《十裏方圓》3.0産(chǎn)品； 10萬㎡購(gòu)物(wù)中(zhōng)心+森林公(gōng)園+獅子洋通道；約79-99㎡全能(néng)三-四房；

【南沙·十裏方圓】是南沙500萬㎡黃閣城市更新(xīn)中(zhōng)首個面市的項目。尊重曆史文(wén)化的基調上，結合大井800年曆史文(wén)化以及嶺南風情街(jiē)，打造集曆史人文(wén)、生态城市居住區(qū)、綜合體(tǐ)商(shāng)業于一體(tǐ)的真正有(yǒu)價值、能(néng)體(tǐ)現城市更新(xīn)“裏子”的，标杆城市更新(xīn)項目。

【南沙·十裏方圓】結合鶴山(shān)項目設計及羅浮山(shān)項目康養配套理(lǐ)念于一身，全新(xīn)打造的十裏方圓3.0産(chǎn)品，為(wèi)驚豔一座城市而來。打造南沙文(wén)化核心的名(míng)片，是南沙未來最宜居的中(zhōng)央住區(qū)。 

3、【世界灣區(qū)南沙蝶變 黃閣金三角中(zhōng)心經濟核心地帶】 

三城内核: 黃閣位于南沙三大核心闆塊中(zhōng)心位置，15分(fēn)鍾内通達“行政、金融、教育、交通樞紐”；經濟核心：2019年黃閣位于全國(guó)千強鎮559位，連續3年排名(míng)持續上升；名(míng)企雲集：世界500強企業20多(duō)家，有(yǒu)規模以上企業235家，廣汽豐田、小(xiǎo)馬智行、埃克森等集聚； 

南沙是廣州唯一擁有(yǒu)海陸空立體(tǐ)交通的區(qū)域，伴随着大灣區(qū)的建設開發，已奠定了大灣區(qū)經濟發展新(xīn)引擎地位，南承明珠灣國(guó)際金融島+北聯慶盛智慧核+西通南沙區(qū)府行政中(zhōng)心+全國(guó)千強鎮等多(duō)個标簽集于一身，伴随着南沙自貿區(qū)交通樞紐網絡已逐漸成型，未來将實現粵港澳大灣區(qū)半小(xiǎo)時生活圈。

4、【南沙黃閣·南沙10年經濟核心帶】黃閣地處慶盛樞紐區(qū)塊/蕉門河中(zhōng)心區(qū)/明珠灣起步區(qū)三區(qū)核心，行政、金融、創新(xīn)産(chǎn)業三維一體(tǐ)化核心闆塊，20分(fēn)鍾内通達“行政、金融、教育、交通樞紐”，承接着未來明珠灣區(qū)及慶盛高端人才居住需求，同時享受着蕉門河中(zhōng)心的頂級配套。 2019年世界500強企業20多(duō)家落戶黃閣，規模以上企業235家，囊括廣汽豐田、小(xiǎo)馬智行等龍頭項目。黃閣位列全國(guó)千強鎮，未來10年成為(wèi)南沙經濟核心帶。

5、【黃閣500萬㎡城市更新(xīn)】

以黃閣舊鎮為(wèi)原點城市更新(xīn)總體(tǐ)開發量超500萬㎡，位于南沙更新(xīn)之首，可(kě)承接近20萬人口，區(qū)域連片開發，城市配套全面更新(xīn)，未來将成為(wèi)集舒适人居、人文(wén)曆史、森林公(gōng)園、民(mín)俗文(wén)化旅遊等多(duō)功能(néng)于一體(tǐ)的嶺南特色森林小(xiǎo)鎮，打造全新(xīn)宜居居住中(zhōng)心。

6、【半小(xiǎo)時灣區(qū)核心城市生活圈】 

【港口】中(zhōng)國(guó)唯一一個地鐵直通的郵輪母港——廣州南沙國(guó)際郵輪母港，年旅客通過預計可(kě)達到75萬人次。【航空】1小(xiǎo)時到達廣州、深圳、香港、珠海、澳門5大國(guó)際機場，聯通國(guó)際。【陸路】項目緊鄰黃閣大道，距離亭角立交800米，自貿區(qū)門戶是出入南沙第一站，25分(fēn)鍾至番禺 /40分(fēn)鍾到達廣州市區(qū)。【軌道交通】地鐵4号線(xiàn)、18号線(xiàn)、22号線(xiàn)地鐵環繞，NS1線(xiàn)站點就在家門口，舉步通達城市中(zhōng)心生活圈；通過慶盛樞紐廣深港高鐵，45分(fēn)鍾通達香港，通過深茂鐵路、南沙港鐵路、廣中(zhōng)珠澳城軌等構建珠三角核心城市半小(xiǎo)時生活圈。

7、【南沙中(zhōng)央生态生活區(qū)】 

南沙·十裏方圓位于南沙黃金三角中(zhōng)心區(qū)，東臨南沙核心路網黃閣大道與大山(shān)乸森林公(gōng)園，擁有(yǒu)9.46萬㎡大山(shān)乸森林景觀資源（規模相當于7個越秀公(gōng)園那麽大）， 2017年起政府總投資3億打造廣州最大的森林公(gōng)園。同時方圓集團聯合政府在城市更新(xīn)中(zhōng)依據大井水脈，打造南沙唯一内部擁有(yǒu)1.8km延綿水系的項目。項目依水而生，開窗即山(shān)景，連山(shān)通水，位于森林公(gōng)園第一排，居住适度度是非常高的。

8、【高能(néng)級教育配套，一站式名(míng)校資源】

預計引進：廣鐵一中(zhōng)、一小(xiǎo)（70年辦(bàn)學(xué)經驗的老牌名(míng)校2020年；廣鐵一中(zhōng)高分(fēn)優先投檔線(xiàn)上線(xiàn)率，連續第4年超過80%，繼續穩居省、市前列）。規劃三所幼兒園：配套滿足業主全齡教育需求；

黃閣更新(xīn)改造的同時提升公(gōng)辦(bàn)幼兒園比例。屆時幼兒園配套192班，小(xiǎo)學(xué)配套320班，初中(zhōng)配套144班，且在整體(tǐ)規劃内，滿足各階段的生均範圍标準。項目配套有(yǒu)兩所九年一貫制學(xué)校共99班教育資源，計劃将引進省級學(xué)校，讓孩子在出生就赢在起跑線(xiàn)上。

9、【吃喝(hē)玩樂一站式體(tǐ)驗】

項目自身配建約20萬㎡的商(shāng)業綜合體(tǐ)（相當于萬菱彙的體(tǐ)量），計劃将引入“深圳萬象城”同級别商(shāng)業品牌進行運營，未來将會是黃閣城市更新(xīn)範圍内最大的購(gòu)物(wù)中(zhōng)心，将成為(wèi)南沙商(shāng)業核心區(qū)域；南沙十裏方圓項目将成為(wèi)集傳統與現代、人文(wén)與商(shāng)業，是南沙獨有(yǒu)的都市人文(wén)都市生活大城。

黃閣四村将打造井字号仿古古巷、濱水休閑餐飲區(qū)、複合型文(wén)化展覽中(zhōng)心、沉浸式文(wén)化體(tǐ)驗區(qū)，創新(xīn)生活老城區(qū)結合的全新(xīn)體(tǐ)驗，塑造曆史文(wén)化及現代生活交融的獨特氛圍，讓人于都市中(zhōng)心享受美好生活時光。10萬㎡購(gòu)物(wù)中(zhōng)心與酒店(diàn)、公(gōng)寓、寫字樓，共築20萬㎡都市潮流綜合體(tǐ)，能(néng)級冠領片區(qū)，必然是整體(tǐ)片區(qū)人流聚焦中(zhōng)心。

參考永慶坊、成都寬窄巷子等打造南沙首個曆史文(wén)化古巷特色商(shāng)業街(jiē)，再現嶺南特色建築風貌。

10、【健全醫(yī)療健康體(tǐ)系、溫度的鄰裏空間、攬山(shān)擁水宜居生态住區(qū)】

黃閣周邊7所三甲醫(yī)院環繞，為(wèi)健康保駕護航。項目周邊4所醫(yī)院加持，醫(yī)療資源配置合理(lǐ)且完善，項目兩公(gōng)裏範圍内有(yǒu)亞洲最大的單體(tǐ)高端康複醫(yī)院—南沙兆康國(guó)際康複中(zhōng)心。

書香人文(wén)高地：南沙圖書館方圓分(fēn)館

醫(yī)療康養：拟引入葛洪中(zhōng)醫(yī)院、日本健康院等醫(yī)療資源。

全年齡架空層；4點半學(xué)堂，全年齡活動空間，泛會所式。

外攬：946萬㎡森林公(gōng)園第一排；

内擁：1.8公(gōng)裏私家濱河水系休閑綠道。

★首推産(chǎn)品

79-88-99㎡的三至四房

79㎡ 2+1房兩廳一衛

同等面積多(duō)一房 / 三開間朝陽設計 / U型廚房&全明設計

89㎡ 2+1房兩廳兩衛

零過道設計 / 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

99㎡3+1房兩廳兩衛

同等面積多(duō)一房 / 私家入戶 / 主套帶衣帽間

樣闆房圖片