星域中(zhōng)央

廣州東 黃埔核心 城市微墅

星域中(zhōng)央17大優勢

1、 産(chǎn)權現樓（5證齊全！立刻買！立刻住！立刻辦(bàn)證）

2.、總價低（110-130萬買4房67平）（89平172-190萬）

3.、一級物(wù)業（深圳城鐵物(wù)業）

4、 廣州地鐵5号線(xiàn)（廣州開發區(qū)站）直達珠江新(xīn)城

5.、穗港城（全世界貿易出口之地，空港，國(guó)際遊輪城、大軌道交彙）

6、五米層高（買一層用(yòng)兩層）

7、第二CBD與珠江新(xīn)城第一CBD相連接

8、不限購(gòu)、不限貸不占用(yòng)名(míng)額

9、一線(xiàn)江景（8層以上望江景）

10、南北對流，住宅式采光和通風（複式2層南北對流）

11、每層都有(yǒu)安(ān)全門禁，更有(yǒu)私密性！

12、停車(chē)位和總戶數占比值高達0.7，地下停車(chē)更高端更有(yǒu)檔次（富二層停車(chē)場、滿足業主需求）

13、地标門牌号，定位更好找（黃埔區(qū)友誼路1号）

14、雙鑰匙兩份收益！（租金5000以上）可(kě)注冊公(gōng)司

15、三舊改靠、升值空間無限！（23條村子全部2021年舊改完成，有(yǒu)公(gōng)文(wén)）

16、濱江新(xīn)城核心！臨港經濟區(qū)！（投資1280億）

17、地價買樓，隔壁拆遷地價25000/平，咱售價17000，真正的地價買房！

星域中(zhōng)央雄踞廣州黃埔區(qū)核心地段，黃埔區(qū)擁有(yǒu)

4個省級戰略新(xīn)興産(chǎn)業基地

6個市級戰略性新(xīn)興産(chǎn)業基地

占據廣州市1/3以上的工(gōng)業産(chǎn)值

2016年-2019年連續四年位居廣州第二

2019年5月28日挂牌成立穗港智造合作(zuò)區(qū)

黃埔穗港城

（離星域中(zhōng)央1公(gōng)裏）2021開業！年收益達1000億！

穗港城：6條線(xiàn)路2022全部開通！

1空港（香港、澳門半小(xiǎo)時）

2國(guó)際遊輪城（1.5小(xiǎo)時香港、澳門、）

3廣州地鐵5号線(xiàn)（直達珠江新(xīn)城28分(fēn)鍾）

4有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)2号線(xiàn)（35分(fēn)鍾直達珠江新(xīn)城）

5東莞R1線(xiàn)（過江遂道10分(fēn)鍾到東莞）

6廣州地鐵8号線(xiàn)（過江遂道30分(fēn)鍾到客村）

2019年5月28日挂牌穗港智造合作(zuò)區(qū)，當 天共有(yǒu)35個重大項目破土動工(gōng)，其中(zhōng)包含5個世界500強項目。從類型來看，産(chǎn)業及科(kē)創綜合體(tǐ)項目23個，民(mín)生、市政項目11個，城市更新(xīn)改造項目1個。

項目總投資額達1280億元，預計達産(chǎn)産(chǎn)值或營業收入約2300億元

該項目總投資不少于100億元人民(mín)币，将建設穗港澳出入境大樓、穗港澳遊艇自由行碼頭、穗港澳直升機客運站、穗港智造合作(zuò)中(zhōng)心、五星級酒店(diàn)、高端人才公(gōng)寓等，将打造成為(wèi)對接香港尖沙咀中(zhōng)港城的高端商(shāng)貿口岸

黃埔15條軌道線(xiàn)路（交通大爆發）

1.廣州地鐵5号線(xiàn)：在建2022年通車(chē)文(wén)沖-雙崗-廟頭-夏園-保盈大道-廣州開發區(qū)-黃埔客運港（投資78億，總長(cháng)9.7公(gōng)裏）直達珠江新(xīn)城隻需30分(fēn)鍾。

與廣州地鐵線(xiàn)：1、2、3、4、6、7、8、11、12、13、14、19、21、22連接換乘）

2.廣州13号線(xiàn)地鐵：一期工(gōng)程魚珠-夏園-新(xīn)塘-新(xīn)沙（全程28分(fēn)鍾）廣州開發區(qū)-夏園《2個站》

二期工(gōng)程：魚珠-白雲在建2022年通車(chē)（黃埔區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、白雲區(qū)）六大城區(qū)相跨！

3廣州7号線(xiàn)地鐵：在建2021年通車(chē)

廣州大學(xué)城（番禺）-大沙東-水西北（5号線(xiàn)廣州開發區(qū)—5站—大沙東—6站—大學(xué)城（番禺）35分(fēn)鍾到番禺！

4有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)1号線(xiàn)：在建2020年通車(chē)黃埔-永和新(xīn)豐

5有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)2号線(xiàn)：在建2020年通車(chē)珠江新(xīn)城-黃埔客運港

6廣汕鐵路：在建2022年通車(chē)廣州-汕頭（隻需2小(xiǎo)時）

7新(xīn)白廣城軌：在建2020年通車(chē)新(xīn)塘-鎮龍-白雲機場（25分(fēn)鍾）

8黃埔客運港R1線(xiàn)：在建2022年通車(chē)（東莞-黃埔客運港）

9廣九鐵路：已開通！廣州站-深圳站（和諧号）南崗站！

10.廣州地鐵8号線(xiàn)：客村-黃埔客運港2022年通（已開通到萬勝圍）

本項目位置：黃埔開發區(qū)西區(qū)

樣闆間剪影：

目前租金2800一套2房，兩套5600左右！以租抵供！将來這邊都是做貿易生意人為(wèi)多(duō)，星域中(zhōng)央所處位置“濱江新(xīn)城核心位置”臨港經濟區(qū)“穗港智造合作(zuò)區(qū)”總投資1280億！穗港城投資150億（2021年完工(gōng)）

入戶大堂

西區(qū)-化龍過江隧道

隧道段雙向六車(chē)道，設計速度為(wèi)60公(gōng)裏/小(xiǎo)時，其中(zhōng)番禺段道路紅線(xiàn)寬度為(wèi)100米，開發區(qū)西區(qū)段道路紅線(xiàn)寬度為(wèi)60米。項目總投資約46.7559億元。西區(qū)至化龍隧道西起番禺區(qū)金山(shān)大道，采用(yòng)盾構法下穿珠江與黃埔新(xīn)港，東至現狀開發大道與東江大道交叉口，全長(cháng)約3.73公(gōng)裏，其中(zhōng)隧道總長(cháng)3.0公(gōng)裏。雙向四車(chē)道

沙魚洲隧道：項目主線(xiàn)全長(cháng)約5.07公(gōng)裏，總投資約50.59億元。建成後将緩解番禺西部過江通道的壓力，促進廣州市東部交通分(fēn)流。項目主線(xiàn)全長(cháng)約5.07公(gōng)裏，其中(zhōng)隧道段長(cháng)約3.44公(gōng)裏，雙向六車(chē)道；石化大道段（沙魚洲隧道南段—南大幹線(xiàn)）約1.51公(gōng)裏，雙向八車(chē)道。設計速度60公(gōng)裏/小(xiǎo)時，總投資約50.59億元。

★魚珠隧道（3.5公(gōng)裏）

琶魚隧道将廣州第二CBD以及目前規劃建設中(zhōng)的國(guó)家級項目廣州數字經濟與人工(gōng)智能(néng)試驗區(qū)完美串聯在一塊。未來，從琶洲東區(qū)到魚珠最快僅需5分(fēn)鍾。而目前兩地通行需要繞至東圃特大橋，駕車(chē)将近20分(fēn)鍾。琶魚隧道投資47億，主線(xiàn)全長(cháng)約3.5公(gōng)裏，分(fēn)為(wèi)2.53公(gōng)裏的隧道段和路面橋梁段。