君和名(míng)城

珺合府

第二CBD·老黃埔芯·280萬㎡文(wén)化生活大城

【簡介】君和名(míng)城——城市高端人居匠造者，成就老黃埔新(xīn)封面。項目定位為(wèi)文(wén)化中(zhōng)心、商(shāng)業中(zhōng)心、教育中(zhōng)心、居住中(zhōng)心為(wèi)一體(tǐ)的文(wén)化生活大城。擁有(yǒu)超百年曆史文(wén)化書香街(jiē)，同時自身加持建面約40萬㎡的高端商(shāng)業，涵蓋1棟五星級酒店(diàn)、3棟超甲級寫字樓、3棟SOHO公(gōng)寓、中(zhōng)鼎名(míng)彙商(shāng)業街(jiē)、特色步行街(jiē)，商(shāng)旅文(wén)娛居五位一體(tǐ)，以建面約280萬㎡恢弘體(tǐ)量鼎造第二CBD新(xīn)名(míng)片。

君和名(míng)城·珺合府位于廣州市黃埔區(qū)大沙地闆塊，為(wèi)君和名(míng)城二期住宅，也是廣州第二CBD核心區(qū)域内優質(zhì)住宅。項目總占地約3.2萬㎡，總建築面積約13.2萬㎡。社區(qū)内部人車(chē)分(fēn)流，舒适宜居。項目由8棟高層住宅組成，總戶數1190戶，産(chǎn)品為(wèi)86-130㎡三至四房的平層、120-173㎡複式單位。

項目内部形成“一心一軸三組團多(duō)節點”實用(yòng)園林，“一心”住宅組團中(zhōng)央綠心；“一軸”橫貫東西步行景觀休閑主軸；“三組團”L形住宅三段式分(fēn)布；組團各有(yǒu)特色景觀和庭院景觀，同步配置文(wén)化商(shāng)業街(jiē)、9年一貫制學(xué)校以及幼兒園；項目距離地鐵5号線(xiàn)大沙地站約800米，8站直達珠江新(xīn)城無需轉線(xiàn)。

項目基礎信息君和名(míng)城開發公(gōng)司：廣州兆霖房地産(chǎn)開發有(yǒu)限公(gōng)司

君和名(míng)城占地：64.46萬㎡君和名(míng)城建面：280萬㎡

君和名(míng)城·珺合府珺合府總占地：3.2萬㎡珺合府總建面：17.6萬㎡其中(zhōng)住宅總建面：13.2萬㎡戶型産(chǎn)品：86㎡三房兩廳一衛，96㎡-110㎡三房兩廳兩衛，130㎡四房兩廳兩衛、120-173㎡複式單位車(chē)位情況：1015個（其中(zhōng)地下車(chē)位991個，地面24個）車(chē)位配比：1:0.85産(chǎn)權年限：住宅70年交樓時間：預計2023年6月30日裝(zhuāng)修标準：精(jīng)裝(zhuāng)修交付總戶數：1190戶梯戶比：三梯五戶層 數：33層物(wù)業公(gōng)司：廣州嘉瑞物(wù)業服務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司

周邊配套幼兒園：中(zhōng)鼎幼兒園、橫沙實驗幼兒園、豐樂幼兒園、怡園幼兒園

省級中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)：橫沙小(xiǎo)學(xué)、怡園小(xiǎo)學(xué)、港灣小(xiǎo)學(xué)、下沙小(xiǎo)學(xué)、石化小(xiǎo)學(xué)、石化中(zhōng)學(xué)、廣州市第八十六中(zhōng)學(xué)、黃埔廣附實驗中(zhōng)學(xué)、中(zhōng)大附屬外國(guó)語實驗中(zhōng)學(xué)

大型購(gòu)物(wù)商(shāng)場：惠潤廣場、黃埔潮樓、百佳超市、沃爾瑪、華潤萬象城（在建中(zhōng)）、美林天地、優托邦、宜家家居、居然之家

四所三甲醫(yī)院：廣州醫(yī)科(kē)大學(xué)附屬第五醫(yī)院、中(zhōng)山(shān)大學(xué)附屬第一醫(yī)院、黃埔區(qū)中(zhōng)醫(yī)院、黃埔區(qū)婦幼保健院

四大公(gōng)園：東苑公(gōng)園、黃埔公(gōng)園、荔枝公(gōng)園、黃埔區(qū)兒童公(gōng)園

項目核心亮點【1+1雙巨擎闆塊，第二CBD+大灣區(qū)科(kē)技(jì )芯】20年堅定不移，大力發展。2017年，政府布令建設“以廣州國(guó)際金融城-黃埔臨港經濟區(qū)為(wèi)核心的第二中(zhōng)央商(shāng)務(wù)區(qū)”，旨在接棒珠江新(xīn)城。2020年，廣東省發改委公(gōng)布建設廣州人工(gōng)智能(néng)與數字經濟試驗區(qū)，助力粵港澳大灣區(qū)發展。截止2020年，黃埔7項重要指标居全國(guó)經開區(qū)第一，GDP增速超越天河，産(chǎn)值位居全市第二！

【多(duō)維立體(tǐ)交通，執掌城芯資源】5号線(xiàn)大沙地站（約800米）、7号線(xiàn)二期大沙東站（在建中(zhōng)）、13号線(xiàn)裕豐圍站，黃金3地鐵交彙；廣園快速、黃埔大道、中(zhōng)山(shān)大道、臨江大道、廣深沿江高速、廣州環城高速，廣州繞城高速“5橫2縱”路網環繞；未來規劃建設2條有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)及5個碼頭，不僅通達全城，更暢通灣區(qū)。

【都市商(shāng)圈+自建商(shāng)業，繁華近在咫尺】未來，黃埔灣将建成都市級商(shāng)圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于該規劃商(shāng)圈核心的在售項目。項目約1公(gōng)裏範圍内擁大沙地及文(wén)沖兩大成熟商(shāng)圈，其中(zhōng)包括高品質(zhì)城市綜合體(tǐ)萬象城（在建中(zhōng)）；5公(gōng)裏範圍内環繞美林新(xīn)天地、優托邦、漫廣場3大商(shāng)業綜合體(tǐ)；自身加持近40萬㎡商(shāng)業體(tǐ)及中(zhōng)鼎·印象國(guó)際商(shāng)業旅遊景區(qū)。

【名(míng)仕院林立，0-18歲無憂菁英教育】3公(gōng)裏範圍内涵蓋橫沙小(xiǎo)學(xué)、下沙小(xiǎo)學(xué)、怡園小(xiǎo)學(xué)、怡瑞小(xiǎo)學(xué)、86中(zhōng)、IB國(guó)際化學(xué)校等教育資源。項目在建一所9年一貫制學(xué)校以及一所幼兒園。

【四大公(gōng)園為(wèi)鄰，涵養自然間】項目周邊有(yǒu)黃埔公(gōng)園、東苑公(gōng)園、黃埔荔枝公(gōng)園、黃埔兒童公(gōng)園環繞。自帶風水塘水系生态資源，項目内部光影園林，全齡健康社區(qū)，配套0-12歲親子中(zhōng)心、社區(qū)健身館、康體(tǐ)中(zhōng)心、社區(qū)客廳等，美景俯拾皆是，樂活随處可(kě)享。

【數百年書香街(jiē)文(wén)脈 保留53家文(wén)化私塾】項目内部保留橫沙書香街(jiē)，橫沙書香街(jiē)始建于元代，曾坐(zuò)落着85間家塾。如今仍保存完好53家私塾書舍、公(gōng)祠以及其他(tā)古建築，2000年被廣州市政府列為(wèi)第一批曆史文(wén)化保護區(qū)。慈禧太後的琴師羅雪(xuě)谷以及宋代理(lǐ)學(xué)大家朱熹玄孫—朱澄都曾定居在這裏。未來書香街(jiē)在秉承曆史傳統文(wén)化的同時，将打造成特色文(wén)化街(jiē)道，全面整合為(wèi)情景式文(wén)化休閑基地。

【全能(néng)明星戶型，國(guó)内外高端品牌奢裝(zhuāng)】L型建築布局，超寬樓距，南北朝向，采光充沛。裝(zhuāng)标臻選國(guó)内外知名(míng)品牌，以匠心手法，重塑舒居生活尺度。産(chǎn)品建面約86-130㎡三至四房、120-173㎡頂層複式，全景飄窗設計，盡享開闊觀景視野。【港資物(wù)業，配備24小(xiǎo)時貼心物(wù)管】配備專業物(wù)管團隊，以高标準的24小(xiǎo)時貼心管家服務(wù)、全天候保安(ān)定點巡邏、細心保潔、智能(néng)門禁等，充分(fēn)保證業主日常生活的便捷與舒适，尊崇禮遇時刻相伴。【價值高地，價格窪地，搶到即賺到】珠江新(xīn)城CBD房價從約5000元/㎡漲到如今的10萬—20+萬/㎡，創富能(néng)力驚人。廣州第二CBD核心居住闆塊目前僅5萬/㎡左右，随着區(qū)域規劃及城市更新(xīn)，未來升值潛力可(kě)觀。

樓棟平面圖

戶型鑒賞