天健 · 天玺

37載國(guó)企匠心·科(kē)學(xué)城進階峰作(zuò)

主力産(chǎn)品：85-118㎡絕版複式洋房、117-118㎡天地院墅

項目地址：廣州科(kē)學(xué)城·長(cháng)嶺

【項目基本信息】

【開發商(shāng)】天健地産(chǎn)

【項目體(tǐ)量】建面10.6萬㎡

【規劃戶數】547戶（絕版複式洋房487戶，天地院墅60戶）

【容積率】2. 0

【綠化率】40%

【主力産(chǎn)品】85-118㎡絕版複式洋房、117-118㎡天地院墅

【社區(qū)配套】小(xiǎo)區(qū)自建9班幼兒園、商(shāng)業街(jiē)區(qū)、全氧跑道、濱水休閑公(gōng)園、社區(qū)賽事級泳池、林間會客廳、全齡兒童樂園

20年東進勢不可(kě)擋 廣州進入黃埔時間

【粵港澳大灣區(qū)創新(xīn)中(zhōng)心核心樞紐 】

  黃埔位于黃金經濟帶的連接節點，實現灣區(qū)都市融合的關鍵節點；

【GDP增速創6年新(xīn)高】

  截至2020年，黃埔區(qū)GDP産(chǎn)值位居全市第二，僅次于天河！

【城市更新(xīn)加速 鼎力片區(qū)價值登頂】

  三年内完成66個舊改，進階現代核心都市圈！

黃埔科(kē)學(xué)城， 60萬人口紅利大爆發

【雄心版圖 7倍擴容】

  擴容至144.65平方公(gōng)裏，相當于全區(qū)面積的1/3；

500強必争之地：2019年科(kē)學(xué)城累計落戶超130家世界五百強企業；

高精(jīng)尖人才聚集地：約3200家企業聚集于此，虹吸60多(duō)萬高新(xīn)科(kē)技(jì )人才。

長(cháng)嶺，高端人居的必争之地

500億重金投資 ：打造宜居宜業的“東部山(shān)水新(xīn)城”，擎動廣州下一個10年的發展核心；

生态保護區(qū)裏的城芯豪宅區(qū)：20平方公(gōng)裏法定自然保護區(qū)，18座市政公(gōng)園，森林覆蓋率超60%；

進階國(guó)際化居住配套：作(zuò)為(wèi)廣州最熱的闆塊之一，随着交通、教育、商(shāng)業、醫(yī)療等配套的全面升級，将進一步提升闆塊虹吸效應。

天健天玺 開啓2.0絕版“墅居”時代

【天選之地，玉帶環腰 】

  項目三面環山(shān)、一面靠水，風水極佳；周邊更有(yǒu)4大市政公(gōng)園和6大居住公(gōng)園。

【商(shāng)業綜合體(tǐ)雲集】

  項目3KM範圍内雲集40萬㎡長(cháng)嶺居門戶商(shāng)業綜合體(tǐ)（規劃中(zhōng)）、8萬方長(cháng)嶺居鄰裏中(zhōng)心（規劃中(zhōng)）及39萬方蘿崗水西綜合體(tǐ) （在建中(zhōng)）；

項目目前開車(chē)15分(fēn)鍾即可(kě)通達蘿崗敏捷廣場、奧園廣場與萬達廣場。

【五軌連城 】

  項目直連黃埔區(qū)有(yǒu)軌電(diàn)車(chē)1号線(xiàn)，2站接駁地鐵21号線(xiàn)長(cháng)平站，可(kě)一站換乘地鐵6、7号線(xiàn)；

未來兩條高速地鐵（知南快線(xiàn)、廣從快線(xiàn)）也将交彙于此：可(kě)實現南沙12分(fēn)鍾到長(cháng)平、廣州東站9分(fēn)鍾到長(cháng)平；

【四縱四橫高/快速路網】

  10分(fēn)鍾到達區(qū)府闆塊，40分(fēn)鍾珠江新(xīn)城；

【國(guó)際級康養中(zhōng)心】

項目3KM範圍内涵蓋一家三甲醫(yī)院、一家國(guó)際醫(yī)院、一家二甲醫(yī)院、一家康養醫(yī)院。

【省級示範中(zhōng)小(xiǎo)學(xué)】

  項目2KM範圍内彙聚北師大附屬廣州實驗學(xué)校、廣鐵中(zhōng)學(xué)、鐵英小(xiǎo)學(xué)、長(cháng)嶺居小(xiǎo)學(xué)、南方中(zhōng)英文(wén)學(xué)校等多(duō)所省級實力名(míng)校及國(guó)際學(xué)校； 

【2.0容積率低密墅居生活】

  小(xiǎo)區(qū)整體(tǐ)綠化超40%，内部園林規劃多(duō)種主題空間，真正的墅居生活體(tǐ)驗：

産(chǎn)品戶型

約85-118㎡四房 改善型絕版複式住宅 

天玺獨創蝶式戶型排布，南北對流，每一戶都是最好的一生居所

高層點式錯開排布,将景觀最大化延伸至建築空間之中(zhōng)

在空間打造上，雙層墅居帶來功能(néng)分(fēn)區(qū)的禮序，滿足三代同堂不同需求

約117-118㎡，僅60席天地院墅

三成首付即可(kě)購(gòu)買，有(yǒu)天、有(yǒu)地、有(yǒu)院子、有(yǒu)露台、有(yǒu)私家車(chē)位

高層别墅獨立分(fēn)區(qū)，可(kě)保證别墅的專享私密空間

頂豪尺度，多(duō)套房設計，禮遇家庭各成員的私屬生活

戶型鑒賞

A戶型(118㎡)五房兩廳三衛

B戶型（85㎡）四房兩廳兩衛

C戶型（95㎡）四房兩廳三衛